社區(qū)建設與物業(yè)管理的關系

社區(qū)建設與物業(yè)管理的關系 

（一）物管和社區(qū)建設的一致性 

一是發(fā)展的基礎一致，即都是城市發(fā)展到一定時期的產物；

二是目的一致，即都是為服務區(qū)內的居民創(chuàng)造一個良好的生活和居住環(huán)境，為社區(qū)居民服務。 

（二）物管與社區(qū)建設的差異性

 1、是管理主體不同 

    物業(yè)管理的主體是物業(yè)管理公司，屬經濟性管理實體，是專業(yè)服務組織；社區(qū)建設的主體是居委會或街道辦事處，屬行政性管理主體。 

2、是管理與服務的性質不同 

物業(yè)管理是物管公司受業(yè)主委托，按合同為業(yè)主提供相應的服務，具有經營獲利性質；社區(qū)建設是一種非專業(yè)、非盈利性的服務，具有行政管理性質。 

（三）物管與社區(qū)建設管理的滲透性 

    物業(yè)管理與社區(qū)建設盡管存在著一些根本的區(qū)別，但兩者卻是一種相互滲透，即相互依存、相互促進的關系。 

1、物管與社區(qū)服務的部分內容具有交叉性，這種交叉性為兩者相結合提供了一定的基礎。 

2、社區(qū)建設中許多內容需要依托物業(yè)管理來進行。例如，社區(qū)的公共安全、公共衛(wèi)生、公共環(huán)境與人際關系等。因此，社區(qū)建設包含著物業(yè)管理。 

3、物業(yè)管理與社區(qū)建設的根本目標是創(chuàng)造良好的社區(qū)環(huán)境。物業(yè)管理從事的是硬件環(huán)境的建設，而社區(qū)建設主要是致力于軟環(huán)境的建設。