青島新樓盤(pán)價(jià)格高嗎？購(gòu)買(mǎi)青島新樓盤(pán)應(yīng)關(guān)注哪些區(qū)位

作為二線熱門(mén)城市，青島的房?jī)r(jià)在近3年內(nèi)漲幅也比較大，不過(guò)進(jìn)入2017年之后，青島房?jī)r(jià)上漲幅度也出現(xiàn)了停滯。其主要原因是限購(gòu)、限售政策的影響。其實(shí)，從目前青島經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)確實(shí)有點(diǎn)偏高，這次調(diào)整之后，青島新樓盤(pán)價(jià)格漲幅開(kāi)始下降。一些新區(qū)域的青島新樓盤(pán)價(jià)格基本在2萬(wàn)元左右，青島新區(qū)的價(jià)格也都已經(jīng)達(dá)到每平米15000元以上。對(duì)于這種情況，購(gòu)買(mǎi)青島新樓盤(pán)應(yīng)關(guān)注哪些區(qū)位。

其實(shí)選擇樓盤(pán)位置，最重要的就是要關(guān)注交通配套和商業(yè)配套，從青島地鐵開(kāi)通的情況來(lái)看，青島新開(kāi)發(fā)的區(qū)域要比一些老城區(qū)更具有購(gòu)買(mǎi)價(jià)值，其理由是，新城區(qū)的居住環(huán)境都比較好，而且相比老城區(qū)的新樓盤(pán)價(jià)格要低一些。如果想滿足居住需求之外，也能夠選擇到溢價(jià)空間較大的區(qū)域，建議選擇青島新區(qū)。如黃島區(qū)的部分新樓盤(pán)可以關(guān)注，雖然目前交通配套方面還不夠完善，但是這里將會(huì)成為青島政府重點(diǎn)建設(shè)的地方，未來(lái)商業(yè)配套可能會(huì)和青島市中心差不多，因此千萬(wàn)不要忽略這樣一個(gè)重要的區(qū)位。

另外，對(duì)于青島市民來(lái)說(shuō)，還應(yīng)該關(guān)注靠近地鐵沿線的青島新樓盤(pán)，目前地鐵沿線新樓盤(pán)價(jià)格雖然有所上漲，但是估計(jì)還沒(méi)有達(dá)到最高點(diǎn)，因此可以選擇有價(jià)值空間的區(qū)位。另外，根據(jù)目前對(duì)青島新樓盤(pán)的分析來(lái)看，青島新樓盤(pán)的價(jià)格在年底估計(jì)還不會(huì)出現(xiàn)太大變動(dòng)。畢竟目前限購(gòu)限售政策讓很多開(kāi)發(fā)商以及買(mǎi)房投資的客戶“苦不堪言”。

從筑家易平臺(tái)上的信息來(lái)看，目前青島新樓盤(pán)的關(guān)注量仍然較高，一些熱門(mén)區(qū)域新樓盤(pán)看房者不在少數(shù)，但是成交量不多，主要原因是大部分新樓盤(pán)在年底都不再提供貸款購(gòu)房，因?yàn)楝F(xiàn)在貸款審批比較慢，開(kāi)發(fā)商更愿意拿到全款，進(jìn)而緩解自身的資金壓力。