“空間智能化是繼人 PC和人 移動互聯網之后的第三次連接，孕育著下一波互聯網紅利。同時，也迫切需要整體解決方案，助推行業完成智能化升級。”3月27日，雅觀科技聯合創始人田陌晨在第三屆地新引力創新峰會發表演講，雅觀科技新推出的空間智能化操作系統Akeeta和柔性技術服務中臺AkeetaMatrix，引發地產商、物業管理企業、科技企業的強烈關注。

地新引力創新峰會由國內著名房地產信息及咨詢大數據服務商易居-克而瑞主辦，是國內聚焦地產業創新和變革的重要交流、合作平臺。本屆峰會觀眾近2000人，為歷屆來規模更大，易居企業集團CEO丁祖昱，易居企業集團執行總裁、克而瑞CEO張燕，綠地集團執行總裁耿靖，綠城房地產建設管理集團董事長兼總經理李軍，印力集團資管部總經理孫娟，商湯集團副總裁柳鋼，阿里云智能IoT人居事業部總經理邢超等頭部地產和科技企業領導高層均發表了演講。

空間智能化行業亟需第三方平臺

近年來，隨著市場對物業服務預期越來越高，房企紛紛拆分物業板塊，為獨立上市做準備。而在物業服務行業，科技作為推動力量的重要性日益凸顯，智慧社區大發展已箭在弦上。

在這樣的背景下，第三屆地新引力創新峰會特別開設“物業 智慧社區”論壇，邀請雅觀科技聯合創始人田陌晨發表題為“空間智能化變革需要第三方平臺”的演講。

田陌晨提到，隨著人工智能、大數據、云計算技術的進一步成熟，全屋甚至社區，以及酒店、辦公、長租公寓等空間的智能化已經是大勢所趨，同時，對于行業來說，這也是一次數字化轉型的機會。田陌晨說，空間智能化是繼人 PC和人 移動互聯網之后的第三次連接，孕育著下一波互聯網紅利。

但同時，市場似乎還沒有準備好。在設備商一端，行業面臨產品通訊協議標準不統一的問題，形成一個個硬件孤島，導致全屋智能的穩定性不夠，同時，行業只能實現簡單的互聯，缺乏對場景的挖掘。在智能化系統方案的研發上，也存在架構過于復雜，實現困難和重復開發的現象，導致整個空間智能化行業的總效率不夠高。

“在空間智能化行業，設備商、空間運營商、核心代理商，以及阿里、華為這樣的云平臺，產業全鏈合作是大勢所趨。”田陌晨說，“同時，也迫切需要整體解決方案，助推行業完成智能化升級。”

不久前，雅觀科技在上海推出了AIoT行業首 個空間智能化操作系統Akeeta，以及柔性服務技術中臺AkeetaMatrix。“這兩大產品，使得設備商、地產商甚至空間智能化軟件服務商，可以任意構架出空間智能化方案，我們期待Akeetamatrix能夠快速推動行業的發展。”

田陌晨詳細介紹了雅觀科技柔性服務技術中臺—AkeetaMatrix。AkeetaMatrix具備柔性化重組能力，可以快捷實現空間智能化的無限可能。房地產相關企業，通過調用AkeetaMatrix中臺技術能力，能夠快速架構出適用于全屋、長租、社區、酒店、辦公等空間的多維智能化場景。

雅觀基于Akeeta一站式能力和AkeetaMatrix柔性中臺能力，開發了首 個智慧社區。智慧社區平臺能通過整合小區門禁、快遞收發、停車管理、電梯調度、訪客管理等功能場景，對社區進行全鏈路動線優化，提升居住體驗的同時，還將基于大數據和云計算，提供更多服務，打造智慧人居生態。

田陌晨表示，空間智能化整個全鏈路存在可優化的空間，由于新技術到來，行業出現了新的玩家，在這個行業里面，每一方都有自己的需求點和痛點，整個全產業鏈合作起來，就能把痛點變成機遇。

田陌晨的發言受到了現場地產、物業企業的強烈關注，大家對雅觀科技開發的AkeetaMatrix表達了強烈的興趣，會后，多位地產、物業行業的企業負責人和田陌晨進行了更深入的交流。

2019年地產業進入多元化時代

本屆地新引力創新峰會以“主業為基萬變維新”為主題，與會嘉賓的發言中，創新和多元化被高頻提及。

易居企業集團CEO丁祖昱在會上講到，2019年是房企多元化進入全新時代的一年，希望本屆峰會參與者能夠更加理性地看待中國房地產多元化的未來，認真發掘多元化中的價值，共同探索出一條通往中國房地產多元化時代的康莊大道。

易居企業集團執行總裁、克而瑞CEO張燕現場談到，2018年房企出現去地產更名潮，本質是多元化布局已經全面開展。TOP30房企70%發布了多元化戰略，TOP 100房企97%布局了多元化業務。2018年非房地產領域的投資更為分散，主要集中在應用科技、教育、新工業材料等等。

特別值得一提的是，綠地、綠城等知名房企多次提到了未來房企在平臺建設中，做強運營、做好服務的重要性，這代表了中國地產業當下對產業前沿的思考。綠地集團執行總裁耿靖在現場講到在多元化方面著重打造平臺，其中物業是一個非常好的切入口，綠地希望讓優 秀的產品在自己平臺上生長，打造一個共同生態圈。

綠城房地產建設管理集團董事長兼總經理李軍也介紹了綠城多元化的業務體系。他表示，當下社會已經進入了知識分享和協同作戰的時代，未來，綠城不只做輕，更需要協同，需要做強運營，做強服務。

印力集團資管部總經理孫娟在演講中表示，當前實體商業面臨三大困難，傳統商業操盤思維；不了解消費者、競爭加��；中國的規劃和國外的規劃不同，租戶資源有限，出現嚴重的同質化競爭。印力資管做的是行業標準的制定者，關注和租戶共同成長。

除此之外，商湯集團副總裁柳鋼、阿里云智能IoT人居業務總經理邢超分別就人工智能和智能人居的發展發表了演講。柳鋼表示，不管是和人相關的參會體驗改善，還是大的基建、工地相關的場景，所有這些場景，如果能夠用到人工智能技術，整個情況會完全改變。邢超表示，地產數字化發展趨勢，是回歸居住屬性，提供更加有競爭力的住宅體系，同時實現服務收益。邢超表示，空間再造、場景革命、服務重構，可以構建一個服務體系，實現場景更加優化和匹配消費者需求。