1．項目概況 通州區(qū)運河核心區(qū)Ⅳ-05號多功能用地項目位于通州區(qū)運河核心區(qū)西岸，地塊東至北關(guān)中路，西至新華東路，南至永順東街，北至蘆莊南街。項目用地性質(zhì)為F3其他類多功能用地。本項目總用地面積15632.293m2，規(guī)劃建設(shè)用地面積8949.21m2，總建筑面積117312m2，其中地上總建筑面積84498m2。主要功能為商務(wù)辦公和商業(yè)，地下總建筑面積32814m2，項目主要內(nèi)容為商務(wù)辦公樓和商業(yè)用房。項目用地性質(zhì)為F3其他類多功能用地。 本項目總投資額為135265萬元，其中環(huán)保投資約為720萬元。 2．環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 (1)環(huán)境空氣 TSP、PM10和PM2.5為該地區(qū)主要大氣污染物，三項因子日平均濃度均有不同程度的超標(biāo)，其中TSP日均濃度值范圍為209~370μg/m3，占標(biāo)準(zhǔn)的69.7%~123.3%；PM10日均濃度值范圍為136~292μg/m3，占標(biāo)準(zhǔn)的90.7%~194.7%；PM2.5日均濃度值范圍為77~195μg/m3，占標(biāo)準(zhǔn)的102.7%~260.0%。超標(biāo)原因為周邊裸露地面遇風(fēng)超塵、施工揚塵等對大氣環(huán)境質(zhì)量有一定影響。 NO2、SO2和CO的日平均濃度、小時濃度均低于《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）二級標(biāo)準(zhǔn)，尚有一定的環(huán)境容量。 (2)地表水環(huán)境 根據(jù)北京市環(huán)境保護(hù)局2013年10月-2014年9月河流水環(huán)境質(zhì)量月報統(tǒng)計，通惠河下段和北運河近一年的水質(zhì)類別均為劣Ⅴ類，近期水質(zhì)劣于《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅴ類標(biāo)準(zhǔn)要求。 (3)地下水環(huán)境 6#監(jiān)測點大營村西南及7#監(jiān)測點新華聯(lián)家園南區(qū)監(jiān)測點中鐵、錳指標(biāo)超標(biāo)，#6、#7監(jiān)測點鐵的超標(biāo)倍數(shù)分別為1.76倍、3.67倍，#6、#7監(jiān)測點錳的超標(biāo)倍數(shù)分別為2.39倍、1.66倍；其他監(jiān)測指標(biāo)均符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-93）中的III類標(biāo)準(zhǔn)限值。 經(jīng)調(diào)查，6#、7#監(jiān)測點周圍無化工廠和排放相關(guān)污染物的其他工廠，經(jīng)咨詢通州水務(wù)局，其超標(biāo)原因主要與當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)情況有關(guān)，地層中的錳、鐵進(jìn)入地下水環(huán)境。 (4)聲環(huán)境 各場界晝夜噪聲監(jiān)測值均能滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中的2類標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量較好。 3．施工期污染排放及污染防治措施 ⑴大氣 工程施工期間對周圍大氣環(huán)境的影響主要有：施工機(jī)械和車輛的廢氣排放；土方開挖、回填等過程中產(chǎn)生粉塵污染，車輛運輸過程中引起的二次揚塵；具有揮發(fā)性惡臭的有毒氣味材料的使用。 大氣污染防治措施：①建設(shè)施工圍擋；②施工道路硬化；③施工現(xiàn)場苫蓋；④對作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水；⑤車輛進(jìn)出工地的車輛清洗或清掃車輪；⑥施工現(xiàn)場多余的土方要及時運走；⑦四級風(fēng)以上的天氣停止土方作業(yè)并作好遮掩工作。 ⑵噪聲 本項目施工期噪聲主要來自施工過程中空壓機(jī)、挖土機(jī)及重型運輸卡車等機(jī)械設(shè)備，單體聲級一般均高于90dB(A)，部分設(shè)備聲源高達(dá)120dB(A)。 噪聲污染防治措施：①合理安排施工時間；②降低設(shè)備聲級；③降低人為噪音；④建立臨時聲屏障。 ⑶廢水 施工期廢水主要是施工人員生活污水和施工作業(yè)產(chǎn)生的廢水。施工廢水經(jīng)沉淀池進(jìn)行沉淀、澄清處理后上清液回用于砂石料及臨時堆土的噴灑用水或施工場地噴灑用水，不外排。施工期生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后定期委托環(huán)衛(wèi)部門清運，不排入地表水體，對地表水影響較小。 ⑷固廢 施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要是建筑垃圾和少量的生活垃圾，建筑垃圾主要來源于開挖土方和建筑施工的廢棄物。 固廢防治措施：①施工場地生活垃圾交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運處理。②施工單位實行標(biāo)準(zhǔn)施工、規(guī)劃運輸，送至環(huán)保指定地點處理，不得隨意傾倒建筑垃圾。 4．環(huán)境影響及污染防治措施 4.1廢氣 本項目地下車庫采取機(jī)械通風(fēng)，排風(fēng)口設(shè)于綠地中，排風(fēng)口設(shè)計高度為2.5m。換氣不低于6次/h，CO、THC、NOx排放濃度、排放速率均能滿足北京市《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/501-2007）中的限值要求，對周圍大氣環(huán)境質(zhì)量影響不大，措施可行。 4.2廢水 本項目產(chǎn)生的廢水主要為生活污水。生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排至市政污水管網(wǎng)，最終排入碧水污水處理廠。不排入地表水體，不會對附近水環(huán)境造成不利影響。 生活污水排放量約292.454m3/d，主要污染物濃度能夠滿足北京市《水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/307-2013）中“排入公共污水處理系統(tǒng)的水污染物排放限值”。 本項目不取用地下水，不會引起地下水流場或地下水水位變化。在采取防滲措施的基礎(chǔ)上，不會造成項目所在地區(qū)地下水水質(zhì)污染。 4.3噪聲 本項目設(shè)備采取優(yōu)先選購低噪聲設(shè)備、加裝消音器、減振墊、風(fēng)管連接采用軟接頭、排風(fēng)口百葉消聲、運行噪聲較大的泵類及風(fēng)機(jī)置于地下室等措施。 4.4固體廢物 項目營運期固體廢物主要為生活垃圾，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一消納處理。 本項目設(shè)置分類回收垃圾箱，對垃圾進(jìn)行分類收集，回收可再生利用物質(zhì)。廚余垃圾等有機(jī)垃圾每日收集清運。在采取以上措施后，各固體廢物均能得到妥善儲存和處置，防止對土壤及地下水環(huán)境造成污染，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。 5．總量控制 本項目污水排入城鎮(zhèn)集中污水處理系統(tǒng)，故無需申請總量控制指標(biāo)排放量。國家“十二五”期間總量控制指標(biāo)為COD、NH3-N、NOx和特征污染物。根據(jù)本項目污染物排放情況及周圍環(huán)境狀況，確定本項目污染物的排放總量控制指標(biāo)為：COD 22.02t/a、NH3-N1.84t/a。 6．環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益 項目建設(shè)可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展與勞動就業(yè)。項目將建設(shè)公建、配套服務(wù)設(shè)施建筑。項目建設(shè)期間，隨著各方資金的投入，不僅可以增加建筑業(yè)的需求，由此還可帶動建材業(yè)、勞動力市場的發(fā)展。 7．公眾參與結(jié)論 通過以網(wǎng)絡(luò)公示、張貼公告、發(fā)放調(diào)查問卷三種形式獲取公眾對本項目環(huán)境保護(hù)方面的信息。兩次公示期間，未收到公眾反饋意見。個人公眾參與調(diào)查結(jié)果顯示，96%的被調(diào)查者同意本項目的建設(shè)，4%的人表示無所謂，無反對意見。 綜上，被調(diào)查者支持本項目的建設(shè)，本評價采納被調(diào)查人的意見。 8．綜合結(jié)論 本項目建設(shè)符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，符合通州核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，場址選擇合理。所采取的污染防治措施實用有效、可行，可實現(xiàn)各類污染物達(dá)標(biāo)排放要求，對區(qū)域環(huán)境質(zhì)量影響較小。只要建設(shè)單位嚴(yán)格執(zhí)行“三同時”制度，認(rèn)真實施環(huán)評中的各項污染防治措施，確保各項污染物達(dá)到國家和地方環(huán)保相關(guān)規(guī)定的要求，從環(huán)境保護(hù)角度看，本項目建設(shè)合理可行