摘要：本公告受業主方委托發布，發布日期：2021-02-03，公告主要內容為：廣西柳州云之龍招標集團有限公司四聯村城中村改造項目KL-01(羅文）、K1-02（相思湖西路中）、KL-04(民族大學）單元規劃研究設計（NNZC2021-G3-520003-YZLZ） 更正公告（一）變更公告，所屬區域：廣西-柳州-城中區，所屬行業分類：其他，招標編號：NNZC2021-G3-520003-YZLZ，公告類型：變更公告。

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一、項目基本情況

原公告的采購項目編號：NNZC2021-G3-520003-YZLZ

原公告的采購項目名稱：四聯村城中村改造項目KL-01(羅文）、K1-02（相思湖西路中）、KL-04(民族大學）單元規劃研究設計

首次公告日期：2021年1月26日

二、更正信息

更正事項：□采購公告 ?采購文件 □采購結果

更正內容：

（一）原招標文件第二章項目需求一覽表的內容現更改為：“

項號	服務名稱	數量	服務內容及要求
1	四聯村城中村改造項目KL-01(羅文）、K1-02（相思湖西路中）、KL-04(民族大學）單元規劃研究設計	1項	規劃背景 隨著南寧市國土空間總體規劃編制的啟動，為新一輪城市的發展提供了重要的契機，同時也指出了傳統增量型規劃已受到國家的限制，回歸存量規劃，在現狀發展空間中尋求新的突破口成為城市未來發展的核心方向。2019年南寧市政府工作報告指出，要著力提升城市綜合功能。以新一輪城市總體規劃為基礎，開展國土空間規劃體系建立工作。積極探索舊城、城中村改造新模式，加快政府購買棚改服務項目的實施落地。從國家、自治區和南寧市層面進一步明確了南寧市要在當前國土空間規劃的背景下，逐步減少和控制外延式擴張的粗放型城市發展模式，進一步完善城市內涵式發展的資源要素配置，合理提升和改善城市舊城區的發展層面和品質，為城市的轉型升級發展提供新的契機。 規劃范圍 本項目主要為高新區四聯村片區及其周邊區域成片集中舊改規劃，涉及可利片區KL-01(羅文)、KL-02(相思湖西路中)、KL-04（民族大學）單元，總規劃范圍約11.48平方公里。 規劃目標 1、通過規劃進一步調查和摸清以四聯村為核心的區域潛在舊改開發空間； 2、科學分析舊改項目開發項目現狀、存在問題和開發潛力； 3、加強片區項目策劃研究，評估片區舊改成本，統籌片區未來開發定位及業態功能布局； 4對接法定規劃，明確各片區開發的用地功能、規模和指標引導； 5、制定合理的分期實施計劃，統籌項目開發安排； 6、通過概念規劃作為啟動控規修編的依據。 規劃依據 1、《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019修正） 2、《廣西壯族自治區控制性詳細規劃管理辦法（試行）》 3、《南寧城市規劃管理技術規定（2011）》 4、《南寧市控制性詳細規劃編制導則（2015）》 5、《南寧市城市總體規劃（2011-2020）》 6、《南寧市土地利用總體規劃（2006-2020）》 7、《南寧市人民政府關于印發南寧市加快推進舊城區改造工作實施辦法的通知》 8、《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2011）； 9、《城市公共設施規劃規范》（GB50442-2008）； 10、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）； 11、《南寧市中小學幼兒園用地保護條例》(2019)； 12、《南寧市普通中小學校舍建設標準》(2020)； 13、《幼兒園建設標準》（建標175-2016） 14、《南寧市安置留用地開發利用管理暫行辦法》 15、《南寧市中心城區高新片區KL-01（羅文）單元控制性詳細規劃及城市設計》 16、《南寧市中心城區高新片區KL-02（相思湖西路中）單元控制性詳細規劃及城市設計》 17、《南寧市中心城區高新片區KL-04（民族大道）單元控制性詳細規劃及城市設計》 規劃深度及主要內容 1、規劃深度要求 項目研究深度及內容應達到并包含控制性詳細規劃層面的概念性規劃及項目策劃的內容要求，同時滿足各地塊城區政府（開發區管委會）達到編制成果提交市自然資源局審查深度，并確保通過市人民政府審批。 2、規劃研究內容應包括：改造范圍、現狀分析、成本測算、項目策劃、功能布局、規劃指標、開發時序、交通影響評估、公共服務設施、歷史文化保護、市政設施等內容，以及結合改造范圍實際情況需要規劃研究的其他內容。 3、主要成果框架 （1）編制背景、目的及舊改項目界定 （2）舊城改造范圍及現狀分析評價 （3）舊改項目成本測算 （4）項目策劃 （5）規劃目標、定位及總體規模 （6）功能布局與改造模式 （7）用地優化及規劃指標研究 （8）公共服務設施規劃 （9）交通影響評估 （10）歷史文化保護 （11）市政設施規劃 （12）開發時序 （13）其它視規劃研究需要的內容。 成果要求 1、規劃成果應包括規劃說明書和需要表達的規劃圖紙，包括：區位圖、舊改項目分布圖、土地利用現狀圖、現狀建筑評價圖、項目策劃分析圖、土地利用規劃示意圖、用地功能規劃圖、開發強度指引圖、改造方式指引圖、公共服務設施規劃圖、道路交通系統優化規劃圖、歷史文化保護規劃圖、市政設施規劃圖、分期實施規劃圖、其它相關分析圖等。 2、提交成果要求 （1）包含上述成果共10套，規格統一為A3或自定。簡本10份。 （2）包含上述所有文字說明和圖件內容的電子光盤2套（含文字說明電子文件、CAD圖紙和EXCEL表格等），文本為DOC格式文件，圖紙為DWG格式文件，效果圖為JPG格式文件。 （3）包含上述所有圖件內容及簡明必要的文字說明的彩色匯報展示圖紙1套，規格統一為A0，比例、內容及深度需符合上述具體要求，并應裝裱在相應尺寸的輕質圖板上，原則上不得拼板（在A0圖板上單獨成圖）。 （4）匯報展示用多媒體電子文件1份（原則上使用POWERPOINT演示文件，長度不超過30分鐘。 時間安排 本次規劃時間自簽訂合同之日起90個日歷日（含規劃草案公示期）內。具體分為如下： （1）從合同簽訂日起25日內：現狀階段。中標人詳細踏勘現場，收集基礎資料，形成現狀調查報告，提出規劃初步構想。 （2）上述階段后25日內：初步方案階段。在初步構想修改完善基礎上開展初步方案編制工作，并征詢相關部門意見。提交初步成果，召開專家評審會。 （3）上述階段后25日內：中期成果階段。中標人根據評審意見繼續修改、深化規劃設計方案，并提交成果草案，召開專家評審會，將修改完善后成果草案進行公示（30日）。 （4）上述階段后12日內：報批階段。成果草案公示后，中標人根據公眾意見處理情況修改完善草案，提交修改后的最終成果并報市政府審批。 （5）上述階段后3日內：成果數據歸檔階段。中標人將規劃最終成果（成果文件及數據）及時歸檔。
商務條款	一、合同簽訂期：自中標通知書發出之日起25日內。 ▲二、提交服務成果時間：簽訂合同之日起90個日歷天內。 三、提交服務成果地點：南寧市內采購人指定地點。 四、售后服務要求： ▲1.質量保證期：按行業規定。 2.處理問題響應時間：服務期內，由中標人接到采購人處理問題通知后4小時內到達采購人指定現場。 ▲五、報價 1. 報價要求：按照《南寧市財政性投融資城鄉規劃設計計費指導意見》（南規發〔2015〕155號）第六條“控制性詳細規劃計費標準”和第八條“概念規劃、戰略規劃、策劃計費標準”進行計費，即城市中心城（兩規內）地段計費單價為0.3萬/公頃，控制性詳細規劃階段的概念規劃按相應層次的50%計費，控制性詳細規劃階段的項目策劃按相應層次的50%計費，本項目總規劃范圍約1148公頃，最終以實際規劃面積為準。依據相關收費標準計算后得出的預算價具體情況如下： （0.3萬元/公頃×單元面積×50%）（概念規劃）+（0.3萬元/公頃×單元面積×50%）（項目策劃）=項目采購預算價 即：0.3*1148*50%+0.3*1148*50%=344.4萬元 2. 報價方式：下浮系數報價，投標報價下浮系數范圍20%（含20%）-100%（不含100%），否則投標無效。 3.結算金額為：［（0.3萬元/公頃×單元面積×50%）（概念規劃）+（0.3萬元/公頃×單元面積×50%）（項目策劃）］×（1-下浮系數），最終不超過本項目的采購預算。 六、其他要求： 1.本項目報價包括但不限于：實施和完成本項目范圍內改造規劃研究報告編制及其相關配套服務的勞務費、技術服務費、專家評審、驗收、交通、通訊、辦公場地、管理費、稅費和利潤等費用和政策性文件規定及合同包含的所有風險、責任等各項應有的費用，除非上述費用在合同中另有說明。合同期內，合同價格不再調整。 2.驗收要求：規劃設計成果文件符合國家規定的標準、政策和現行技術規范、規程要求，通過地方組織的專家審查并獲得相關行政主管部門批復或審核同意。 ▲3.付款方式：本項目無預付款，合同簽訂后并提交書面工作內容大綱（提綱）后15工作日內，丙方代付總服務費的20%；提交最終成果獲得相關行政主管部門批復或審核同意后15工作日內，丙方代付總服務費的70%；結算經南寧高新區相關部門審定后14天內丙方一次性代付支付完余款。每次付款前乙方應向甲方開具并提供等額有效的增值稅普通發票。
其它	1.供應商可結合本章及第三章評標方法在投標文件中提供針對本項目的技術方案。 2.投標人必須按投標文件承諾的服務響應條款向丙方提供服務，丙方為項目前期合作人南寧相投澤梁置業有限公司。

”

(二)原招標文件第五章投標文件格式中格式2：（開標一覽表）現更改為：

“

格式2：（開標一覽表）

投標報價表（格式）

序號	服務名稱	數量	規劃面積（公頃）①	單價(萬元/公頃)②	投標報價下浮系數③	單項合價（元） ④＝[（①×②×50%）（概念規劃）+（①×②×50%）（項目策劃）]×（1-③）	備注
1	四聯村城中村改造項目KL-01(羅文）、K1-02（相思湖西路中）、KL-04(民族大學）單元規劃研究設計	1項	約1148	0.3
總報價合計（包含稅費等所有費用）： （大寫）人民幣（￥ 元）
分標（此處有分標時填寫具體分標號，無分標時填寫“無”）
投標人（蓋單位公章）：
法定代表人（負責人或自然人本人）或其委托代理人（簽字或蓋章）：

注：1.表格內容均需按要求填寫并蓋章，不得留空,否則按投標無效處理。

2.項目計費單價為0.3萬元/公頃，總規劃范圍約1148公頃，最終以實際規劃面積為準進行結算，總報價為評標依據；

3. 報價方式：下浮系數報價，投標報價下浮系數20%（含20%）-100%（不含100%），否則投標無效。

4.此報價作為評分依據，最終結算金額為：［（0.3萬元/公頃×單元面積×50%）（概念規劃）+（0.3萬元/公頃×單元面積×50%）（項目策劃）］×（1-下浮系數），最終不超過本項目的采購預算。

”

（三）原招標文件第六章合同條款及格式的內容現更改為：

“

南寧高新區政府采購

（項目名稱）合同

項目編號：

采購計劃文號：

合同編號：

采購人（甲方）：南寧市西鄉塘區人民政府心圩街道辦事處

中標供應商（乙方）：

項目前期合作人（丙方）：南寧相投澤梁置業有限公司

目錄

一、南寧高新區政府采購合同書

二、補充協議（如有）

三、合同附件

中標通知書

招標文件項目需求一覽表

招標文件的澄清和修改（如有）

投標函

投標聲明書

投標報價表

商務條款偏離表

服務技術資料表

中標供應商澄清函

其他與本合同相關的資料

南寧高新區政府采購合同書

項目名稱：

項目編號：

分標號（有分標時填寫）：

甲方：南寧市西鄉塘區人民政府心圩街道辦事處

乙方：

丙方：南寧相投澤梁置業有限公司

根據年月日南寧高新區政府采購項目的采購結果，甲方接受乙方對本項目的投標，甲、乙、丙三方同意簽署本合同（以下簡稱合同）。

1. 采購內容

1.1 服務名稱：詳見合同附件中報價表

1.2 數量：詳見合同附件中報價表

1.3 服務內容及要求：詳見合同附件中投標服務技術資料表

2. 合同金額

2.1 本項目中標下浮系數為：；

合同金額為（大寫）人民幣 （￥ 元）。（詳見報價表）

2.2收費依據：按照《南寧市財政性投融資城鄉規劃設計計費指導意見》（南規發〔2015〕155號）第六條“控制性詳細規劃計費標準”和第八條“概念規劃、戰略規劃、策劃計費標準”進行計費，即城市中心城（兩規內）地段計費單價為0.3萬/公頃，控制性詳細規劃階段的概念規劃按相應層次的50%計費，控制性詳細規劃階段的項目策劃按相應層次的50%計費，本項目總規劃范圍約1148公頃，最終以實際規劃面積為準。具體采購預算的公式如下：

（0.3萬元/公頃×單元面積×50%）（概念規劃）+（0.3萬元/公頃×單元面積×50%）（項目策劃）=項目采購預算價

2.3.最終結算金額為：［（0.3萬元/公頃×單元面積×50%）（概念規劃）+（0.3萬元/公頃×單元面積×50%）（項目策劃）］×（1-下浮系數），最終不超過本項目的采購預算。

3. 提交服務成果時間和地點

3.1提交服務成果時間：

3.2提交服務成果地點：

3.3 乙方必須按投標文件承諾的服務響應條款向丙方提供服務。

4. 履約保證金

無。

5. 產權

5.1 乙方應保證所提供的服務或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權、商標權或著作權。

5.2 乙方保證所交付服務的所有權完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產權瑕疵。如乙方所交付服務有產權瑕疵的，視為乙方違約，按照本合同第10.3項的約定處理。但在已經全部支付完合同款后才發現有產權瑕疵的，乙方除了支付違約金還應負擔丙方由此產生的一切損失。

6. 技術資料

6.1 甲方應向乙方提供提交服務成果所必需的有關數據、資料等。

6.2 沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關合同或任何合同條文、規格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關的任何其他人。即使向履行本合同有關的人員提供，也應注意保密并限于履行合同的必需范圍。

7. 驗收

7.1 乙方應對提交的服務成果作出全面檢查和整理，并列出清單，作為丙方驗收和使用的技術條件依據，清單應隨提交的服務成果交給丙方。

7.2 乙方在指定地點提交服務成果后，丙方應在5個工作日內依據招標文件、乙方的投標文件等組織驗收，驗收完畢后作出書面驗收報告。驗收時乙方必須在現場。

7.3 對復雜的服務，丙方可請國家認可的專業機構參與驗收，并由其出具驗收報告，相關費用由丙方承擔。

8. 合同款支付

8.1 付款方式：本項目無預付款，合同簽訂后并提交書面工作內容大綱（提綱）后15工作日內，丙方代付總服務費的20%；提交最終成果獲得相關行政主管部門批復或審核同意后15工作日內，丙方代付總服務費的70%；結算經南寧高新區相關部門審定后14天內丙方一次性代付支付完余款。每次付款前乙方應向甲方開具并提供等額有效的增值稅普通發票。

8.2支付合同款時，由乙方按照合同約定提交完整且合格的支付申請材料，再由丙方代支付給乙方。

8.3 政府采購監督管理部門在處理投訴事項期間，可以視具體情況書面通知采購人暫停采購活動，并延期支付合同款。

9. 售后服務要求

9.1 乙方提供服務的質量保證期為：按行業規定

9.2 在本合同第9.1項約定的質量保證期內，乙方應對服務出現的問題負責處理解決并承擔一切費用。

9.3 其他售后服務要求：按投標文件商務條款偏離表內容執行。

10. 違約責任

10.1 丙方無正當理由拒收服務的，丙方向乙方償付拒收服務費總值的百分之五違約金。

10.2 丙方無故逾期驗收或辦理合同款支付手續的，丙方應按逾期付款總額每日萬分之五向乙方支付違約金。

10.3 乙方逾期交付服務的，乙方應按逾期提供服務總額每日千分之六向丙方支付違約金，由丙方從待付服務費中扣除。逾期超過約定日期10工作日不能提供服務的，丙方可解除本合同。乙方因逾期提供服務或因其他違約行為導致丙方解除合同的，乙方應向丙方支付合同總值百分之五的違約金，如造成丙方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續承擔賠償責任。

11. 不可抗力事件處理

11.1 在合同有效期內，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。

11.2 不可抗力事件發生后，應立即通知對方，并寄送有關權威機構出具的證明。

11.3 不可抗力事件延續120天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同。

12. 訴訟

12.1 三方在執行合同中所發生的一切爭議，應通過協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地法院起訴，合同簽訂地在此約定為廣西南寧市。

13. 合同生效及其它

13.1 合同經三方法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

13.2 合同執行中涉及采購資金和采購內容修改或補充的，須高新區財政部門審批，并簽書面補充協議報南寧高新區政府采購監督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

13.3 下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：

（1）中標通知書；

（2）招標文件服務需求一覽表；

（3）招標文件的澄清和修改；

（5）投標函、報價表；

（5）投標服務技術資料表、商務條款偏離表、售后服務承諾書；

（6）中標供應商澄清函。

13.4 本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關條文執行。

13.5 本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙、丙方各執 份，采購代理機構一份。

甲方：南寧高新區心圩街道辦事處           乙方：

地址：                           地址：

法定代表人：                       法定代表人：

委托代理人：                      委托代理人：

電話：                           電話：

傳真：                           傳真：

郵政編碼：                        郵政編碼：

                               開戶銀行：

                               開戶名稱：

                               銀行賬號：

丙方：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

郵政編碼：

合同簽訂地點：廣西南寧市

合同簽訂日期：2021年 月 日

”

更正日期：2021年2月2日

三、其他補充事宜

更正事項理由：采購人結合項目實際需要進行修改。

四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：南寧市西鄉塘區人民政府心圩街道辦事處；

地址：南寧市心圩路36號

聯系方式：聯系人：曾憲瑩，電話：0771-2310016

2.采購代理機構信息

名稱：云之龍招標集團有限公司

地 址：南寧市新民路34-18號中明大廈12樓D座

聯系電話：0771-2618118、2618199

3.項目聯系方式

項目聯系人：唐書霞、韋順

電 話： 0771-2618118、2618199

云之龍招標集團有限公司

2021年2月2日