摘要：本公告受天津華電北宸分布式能源有限公司委托發布，發布日期：2017-02-28，公告主要內容為：天津北辰區物業、食堂服務項目招標公告，所屬區域：天津-北辰區，所屬行業分類：電力行業，招標代理：華電招標有限公司，采購業主：天津華電北宸分布式能源有限公司，開標地點：北京（具體地點待定，另行通知），公告類型：招標公告。

說明：已經購買招標文件的投標商，不用再重新購買，原招標文件繼續有效。

華電招標有限公司受天津華電北宸分布式能源有限公司委托，作為其招標代理機構，對其物業管理項目對外公開招標，以選定物業管理公司。現發布招標公告（二次）如下：

一、項目法人：天津華電北宸分布式能源有限公司

二、招標人：天津華電北宸分布式能源有限公司

三、招標代理機構：華電招標有限公司

四、項目概況及招標內容：

1、地址：擬招標項目位于天津市北辰區風電產業園內。

2、區域面積約71200平米，辦公面積約5200平米，材料庫面積約650平米，員工宿舍41間、83張床位，員工食堂面積約260平米，綠化面積約14240平米。

3、管理事項：

A、食堂、餐廳餐飲服務，內容：（1）員工一日三餐制作（含周六、日），用餐人數150人左右；（2）夜班人員餐制作，用餐人數30人左右；（3）食堂庫房、餐廳、廚房物品、食材采購及管理；（4）食堂保潔工作；（5）提供臨時訪客餐的制作。

B、保潔服務，內容：負責招標方辦公場所、員工宿舍、食堂、廁所以及公共場所衛生清掃、垃圾鏟運、廢物回收、辦公區域及公共區域、外圍整體環境衛生、綠植租擺、廠區道路及綠化等環境衛生工作。

C、綜合維修工作，內容：負責辦公、生活區域內設施設備維護、日常保修、零修碎修服務，負責招標方所轄非生產強弱電系統設施設備的維修。

D、安全保衛服務，內容：負責招標方所轄區域內人員、車輛進出管理，車輛停放管理，物資進出管理、巡邏、突發事件處理、消防設施管理等秩序維護、防火、防盜等工作。

五、資金來源：由項目法人自籌。

六、本次招標設有攔標價，攔標價為150萬元，評標價高于150萬元的投標文件文件將被否決。

七、招標方式：公開招標、資格后審

八、合格投標人應具備的資質條件：

投標人應具有相應資質和圓滿履行合同的能力，具體應符合下列條件：

1、具有中華人民共和國獨立企業法人資格，注冊資金人民幣500萬元及以上；

2、投標人企業營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證有效合格，或三證合一有效證件，并通過質量、職業健康安全、環境保護體系認證；

3、投標方具有保安、保潔、餐飲服務等綜合管理服務能力，具備行政主管部門頒發的壹級物業服務資質；

4、省外投標人須具備提供本地化服務的能力且登記備案；

5、投標人在天津區域有固定的辦公場所，能滿足辦公倉儲等要求，并適應本項目需要的人員、工具和設備；

6、業績要求：投標人近5年來至少完成3個類似業績。相關業績需提供合同或證明文件的影印件；

7、財務狀況良好，投標人須提供近三年經會計師事務所審計的財務報表；

8、具有成熟完善的物業管理行業的行業經營、管理團隊，團隊主要成員具有從事物業管理的經驗；

9、具有履行合同所必須的人力、物力、財力資源和經營管理能力；

10、在投標人近3年內無經濟訴訟案件的發生，所承包項目未發生重大及以上質量安全責任事故；

11、無不誠信行為和其他違法記錄；

12、本項目接受聯合體投標（不超過二個獨立法人的聯合體），但必須簽定聯合體協議，并界定各方的責任、權益、義務。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上公司或母公司、全資子公司及其控股公司不得在本項目同時投標。

九、招標公告發布媒體與時間

1、發布的媒體：中國采購與招標網，www.chinabidding.com.cn；中國華電集團公司電子商務平臺（原中國華電集團公司招標與采購網，www.chdtp.com.cn）

2、公告及發售招標文件時間：2017年2月27日至2017 年3月3日 16點整。

3、開標及投標截止時間：（待定，另行通知）

4、投標文件遞交及開標地點：北京（具體地點待定，另行通知）。

十、標書購買流程

第一步：會員注冊：請非會員投標人訪問中國華電集團公司電子商務平臺（原中國華電集團公司招標與采購網，www.chdtp.com.cn），在客服人員指導下完成企業信息提交及會員注冊。客服電話：010-62228787-666，非工作日客服電話：18610999957。

第二步：CA數字證書申請：會員單位登錄業務系統，點擊菜單數字證書管理，按要求申請數字證書。以便在制作投標文件、加解密上傳、簽章等環節使用，否則無法參加電子招投標。

第三步：網上報名：會員登錄中國華電集團公司電子商務平臺（原中國華電集團公司招標與采購網，www.chdtp.com.cn）業務系統，點擊菜單電子招投標-招標公告，選擇招標項目標段進行報名，必須正確填寫聯系人、電話等信息。

第四步：標書購買及下載：登錄電子招投標業務系統，選擇招標項目標段，點擊標書購買（標書費金額以中國華電集團公司電子商務平臺顯示的金額為準），在線支付完成后，將自動開通招標文件的下載權限，投標人自行下載標書，標書費用不退還。（標書費發票將按照投標商會員填報的郵寄地址、聯系人進行郵寄）。請投標人提前開通網上銀行支付功能，購買招標文件僅接受網銀在線支付（CFCA）付款方式。

第五步：離線投標客戶端下載：請各投標人在網站首頁“客服中心下載專區下載“離線投標客戶端（帶電子簽章）專用軟件包”，操作手冊及注意事項見軟件包。

說明：1、各投標單位須參加華電集團供應商管理及評價活動并成為華電集團供應商網絡成員，非網絡成員無法下載招標文件；請各投標單位訪問中國華電集團公司電子商務平臺（原中國華電集團公司招標與采購網）（http://www.chdtp.com），點擊進入中國華電集團公司供應商管理及評價系統，按系統中要求的流程完成注冊和資格信息填報等工作。

2、為準確開據購買招標文件發票，請投標商在中國華電集團公司電子商務平臺（www.chdtp.com)及時準確的登記開票信息，具體操作如下：

投標商登錄電商平臺→業務系統→電子招投標→開票信息登記→選擇所需開票類型→準確填寫稅務登記號、公司地址、聯系電話、開戶行、開戶賬號并確認。如信息不準確將無法開據發票。

3、有關咨詢如何入會、如何付款、何種方式付款、付款過程出現的問題如何解決、如何下載招標文件等問題，請與中國華電集團公司電子商務平臺聯系（客服電話：010-62228787-666，非工作日客服電話：18610999957。）

十一、招標代理機構、招標人及采購人聯系方式：

1、招標人：天津華電北宸分布式能源有限公司

聯系人：郭金峰

電話：022-59380613

郵箱：gjf_tjdne@163.COM

2、招標機構：華電招標有限公司

聯系地址：北京市西城區宣武區內大街2號中國華電大廈B座六層

聯系人：陳先生   電話：010-83565791

郵箱：chenhaigang@chdt.com.cn（如電話無人接聽請發郵件）。