江蘇石湫街道湫水佳苑二期項目安置房工程工程總承包
| 所屬區域： | 江蘇-南京 | 招標業主/代理： | 南京石湫科教城保障房建設有限公司/南京卓誠工程造價咨詢有限公司 |
| 加入時間： | 2020.07.08 | 截止時間： | 2020-8-10 |
摘要：本公告受南京石湫科教城保障房建設有限公司委托發布，發布日期：2020-07-08，截止日期：2020-8-10，公告主要內容為：江蘇南京石湫街道湫水佳苑二期項目安置房工程工程總承包，所屬區域：江蘇-南京，所屬行業分類：安置房，招標代理：南京卓誠工程造價咨詢有限公司，采購業主：南京石湫科教城保障房建設有限公司，招標編號：S3201010367155818003，公告類型：招標公告。
| [缺少]石湫街道湫水佳苑二期項目的招標公告 |
| 項目編號 |
S3201010367155818003 |
項目名稱 |
石湫街道湫水佳苑二期項目 |
| 標段編號 |
ALS200458-01ZG |
標段名稱 |
安置房工程工程總承包 |
| 計劃開工時間 |
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計劃竣工時間 |
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| 公告開始時間 |
2020年7月8日 |
公告結束時間 |
2020年7月15日 |
| 工程類型 |
房屋建筑施工 |
| 公告信息 |
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| 編號: ALS200458-01ZG |
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1. 招標條件
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本招標項目石湫街道湫水佳苑二期項目已經立項部門批準建設（立項批文號：溧審批投許[2020]121號）。項目招標人為南京石湫科教城保障房建設有限公司，工程所需資金來源[自籌]，現已落實。項目已具備招標條件，現進行公開招標。
受招標人委托南京卓誠工程造價咨詢有限公司（招標代理）現對石湫街道湫水佳苑二期項目安置房工程工程總承包進行公開招標，采用資格后審辦法選擇合格的投標人參加投標，本次招標不采用網上招投標。 |
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1項目概況：
2.1.1標段名稱：安置房工程工程總承包。
2.1.2建設地點：溧水區石湫街道。
2.1.3建設規模及內容：安置房工程總投資約40000萬元。建設內容及規模：石湫街道湫水佳苑二期項目安置房工程新建建筑面積約9.47萬㎡，其中地上建筑面積為6.84萬㎡（包括住宅6.51萬㎡；公共配套2383㎡；架空層880㎡）；地下建筑面積約2.63萬㎡；配套市政道路、管網、綠化、亮化工程。層數19層（地上18層，地下1 層）；高度56.55米（地上高度52.75米，地下3.8米）；最大單跨8.4米。
2.1.4合同估算價：32957.69萬元，其中設計費控制價284.118萬元（設計費按總建筑面積94706㎡*0.003萬元/m2估算），施工（含采購）費控制價32673.57萬元（施工（含采購）費按總建筑面積94706㎡*0.345萬元/㎡估算），投標報價時，設計費下浮率及施工（含采購）費下浮率均不得小于6%即投標總價不得高于30980.227萬元。
2.1.5工期要求：660日歷天（其中設計30日歷天，施工630日歷天）。
2.2質量要求：
2.2.1設計要求的質量標準：設計(含初步設計（含概算）和施工圖設計）質量必須達到國家有關標準規范，并須通過有關部門組織的專家審查。
2.2.2施工要求的質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
2.2.3物資采購的質量標準：工程所有物資（材料、設備等）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。
2.3招標范圍：石湫街道湫水佳苑二期項目項目安置房工程的設計(含初步設計（含概算）、施工圖設計）、材料設備采購、工程施工直至竣工驗收合格及質量保修期內的保修等設計施工一體化項目的全部工作。
2.3.1設計內容：包括初步設計(含設計概算編制)、施工圖設計（包含但不限于深化設計、現場技術服務與指導等與設計相關的所有工作）以及在工程實施過程中工程規模的調整及各種變更均屬本設計范圍，所有的設計費用包含在此次報價中（包括但不限于評審費、會務費、會場租賃費、設計駐場費及其他一切費用）。
2.3.2施工（含采購）內容：本項目建設所需要的一切與項目相關的所有施工內容（新建安置房工程建筑總建筑面積約9.47萬㎡及其配套市政道路、管網、綠化、亮化工程等）同時包含施工組織設計、施工圖預算編制、項目施工及協調、手續的辦理、項目竣工驗收合格、編制竣工圖文件、質量保修期內保修等為本項目工程總承包服務的全部工作內容。
2.4本項目屬于方案設計完成之后進行的工程總承包招標。 |
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3. 投標人資格要求
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3.1 同時滿足工程設計資質和工程施工資質：
（1）設計資質必須符合下列條件之一：
①工程設計綜合甲級資質；
②建筑行業乙級及以上資質
③建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質。
（2）施工資質符合下列條件：建筑工程施工總承包二級及以上資質并取得企業安全生產許可證。
本招標項目允許聯合體參加投標。（提供有效期內資質證書復印件加蓋單位公章；如是聯合體投標，聯合體各成員均須按聯合體協議分工提供相對應的資質證書復印件加蓋單位公章。原件核查。）
3.2擬派的工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人的資格要求：
（1）工程總承包項目經理（可兼任設計負責人或者施工負責人）：具有注冊建造師證建筑工程二級資質并具有有效安全生產考核合格證書B證或具有一級注冊建筑師執業資格或工程建設類高級及以上職稱或勘察設計注冊工程師或國家注冊監理工程師。（提供證書復印件加蓋人員所屬單位公章，原件核查）
（2）設計負責人：具有一級注冊建筑師執業資格。（提供證書復印件加蓋單位公章，原件核查）
（3）施工負責人：具有注冊建造師證建筑工程二級及以上資質并具有有效安全生產考核合格證書B證。（提供證書復印件加蓋單位公章，原件核查）
（4）擬派工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人的資格要求必須滿足下列條件：
①工程總承包項目經理、設計負責人及施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情況）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（符合并提供承諾書原件，承諾書中涉及的各人員所屬單位均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）；
②工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包經理、施工項目負責人；（符合并提供承諾書原件，單位加蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）；
③工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（符合并提供承諾書原件，單位加蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）。
④社保要求：工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人均需提供社保機構出具的近六個月（2020年1月-2020年6月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】，在高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。疫情期間執行國家、省市相關政策。對社保繳費證明中出現投標人為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效。（提供證明材料復印件加蓋單位公章，原件核查；加蓋社保繳費電子專用章的證明材料可視為原件。）
⑤施工項目負責人必須滿足下列條件（符合并提供承諾書原件，單位加蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）：
a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；
c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
備注：①具有可驗證的二維碼（或驗證碼）的電子證書視為原件；②要求提供原件核查的，若不提供，資格審查不通過。③原件與對應的復印件必須一致，否則資格審查不通過。
3.3本次招標不接受紅、黃牌警示期內單位和工程總承包項目經理投標。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準，投標人各成員符合并提供承諾書原件，承諾書涉及的投標各成員均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）
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4. 招標文件的獲取
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4.1本公告發布期間投標申請人可在南京市公共資源交易中心辦理CA鎖后直接登錄網站 （njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）申請投標，并持《單位介紹信》或法定代表人授權委托書原件及經辦人身份證原件到指定地點購買招標文件。
4.2招標文件發售自本公告發布之日起至投標截止之日止，每日上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（法定公休日、法定節假日除外），因系統限制，獲取招標文件截止時間以“e路陽光”網上交易平臺截止時間為準。發售地點：南京卓誠工程造價咨詢有限公司（南京市溧水區永陽街道鉑金大廈3樓）。
4.3招標文件售價500元/份，售后不退。 |
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遞交投標文件的截止時間：2020/8/10 |
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5. 資格審查辦法
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5.1 同時滿足工程設計資質和工程施工資質：
（1）設計資質必須符合下列條件之一：
①工程設計綜合甲級資質；
②建筑行業乙級及以上資質
③建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質。
（2）施工資質符合下列條件：建筑工程施工總承包二級及以上資質并取得企業安全生產許可證。
本招標項目允許聯合體參加投標。（提供有效期內資質證書復印件加蓋單位公章；如是聯合體投標，聯合體各成員均須按聯合體協議分工提供相對應的資質證書復印件加蓋單位公章，原件核查。）
5.2擬派的工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人的資格要求：
（1）工程總承包項目經理（可兼任設計負責人或者施工負責人）：具有注冊建造師證建筑工程二級資質并具有有效安全生產考核合格證書B證或具有一級注冊建筑師執業資格或工程建設類高級及以上職稱或勘察設計注冊工程師或注冊監理工程師。（提供證書復印件加蓋人員所屬單位公章，原件核查）
（2）設計負責人：具有一級注冊建筑師執業資格。（提供證書復印件加蓋單位公章，原件核查）
（3）施工負責人：具有注冊建造師證建筑工程二級及以上資質并具有有效安全生產考核合格證書B證。（提供證書復印件加蓋單位公章，原件核查）
（4）擬派工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人的資格要求必須滿足下列條件：
①工程總承包項目經理、設計負責人及施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情況）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（符合并提供承諾書原件，承諾書中涉及的各人員所屬單位均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）；
②工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包經理、施工項目負責人；（符合并提供承諾書原件，單位加蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）；
③工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（符合并提供承諾書原件，單位加蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）。
④社保要求：工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人均需提供社保機構出具的近六個月（2020年1月-2020年6月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】，在高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。疫情期間執行國家、省市相關政策。對社保繳費證明中出現投標人為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效。（提供證明材料復印件加蓋單位公章，原件核查；加蓋社保繳費電子專用章的證明材料可視為原件。）
⑤施工項目負責人必須滿足下列條件（符合并提供承諾書原件，單位加蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）：
a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；
c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
備注：①具有可驗證的二維碼（或驗證碼）的電子證書視為原件；②要求提供原件核查的，若不提供，資格審查不通過。③原件與對應的復印件必須一致，否則資格審查不通過。
5.3 投標申請人類似工程業績（或聯合體成員）要求(符合下列條件之一)
（1）工程總承包業績：投標人自2015年1月1日（含）以來，承擔過且已完成單項合同總建筑面積5.6萬㎡及以上的新建房屋建筑工程（廠房、純鋼構筑物除外）工程總承包業績。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料復印件加蓋單位公章，三者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料的面積為準。提供的證明材料必須充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（2）施工業績：投標人自2015年1月1日（含）以來，承擔過且已完成單項合同總建筑面積5.6萬㎡及以上的新建房屋建筑工程（廠房、純鋼構筑物除外）工程施工業績。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料復印件加蓋單位公章，三者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料的面積為準。提供的證明材料必須充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（3）設計業績：投標人自2015年1月1日（含）以來，承擔過單項合同總建筑面積5.6萬㎡及以上的新建房屋建筑工程（廠房、純鋼構筑物除外）工程設計業績。（須提供中標通知書、設計合同復印件加蓋單位公章，兩者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的數據或內容出現不一致時，時間以設計合同簽訂時間為準，面積以設計合同面積為準。提供的證明材料必須充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
5.4工程總承包項目經理類似工程業績要求（滿足以下條件之一）：
（1）工程總承包業績：工程總承包項目經理自2015年1月1日（含）以來，承擔過且已完成單項合同總建筑面積5.6萬㎡及以上的新建房屋建筑工程（廠房、純鋼構筑物除外）工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料復印件加蓋單位公章，三者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料的面積為準。提供的證明材料必須充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（2）施工業績：工程總承包項目經理自2015年1月1日（含）以來，承擔過且已完成單項合同總建筑面積5.6萬㎡及以上的新建房屋建筑工程（廠房、純鋼構筑物除外）工程施工業績，且擔任施工負責人。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料復印件加蓋單位公章，三者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料的面積為準。提供的證明材料必須充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（3）設計業績：工程總承包項目經理自2015年1月1日（含）以來，承擔過單項合同總建筑面積5.6萬㎡及以上的新建房屋建筑工程（廠房、純鋼構筑物除外）工程設計業績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書、設計合同復印件加蓋單位公章，兩者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的數據或內容出現不一致時，時間以設計合同簽訂時間為準，面積以設計合同為準。提供的證明材料必須充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
備注：①工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的，否則資格審查不通過。②投標人業績與工程總承包項目經理業績不可兼用，否則資格審查不通過。
5.5資格審查的其他條件：
（1）投標人具有有效的企業法人營業執照；（提供營業執照復印件加蓋單位公章，原件核查；如是聯合體投標，聯合體各成員均須提供有效的企業法人營業執照復印件加蓋單位公章，原件核查）
（2）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業應具備安全生產條件，并取得有效的安全生產許可證。（提供證書復印件加蓋單位公章，原件核查）
（3）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業應提供具有有效期內的《南京市建筑業企業信用管理手冊》。（提供《南京市建筑業企業信用管理手冊》復印件加蓋單位公章，原件核查）
（4）財務要求：投標人2019年資產負債率不高于70%。（提供施工企業2019年度會計事務或審計機構所出具的財務審計報告復印件加蓋單位公章，原件核查。如聯合體投標，僅需由聯合體中明確分工為施工的企業提供。）
（5）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業：投標企業開標截止時間前需到溧水區城建局領取2019年下半年《溧水區政府投資項目建筑業施工企業信用合格表》(辦理部門: 溧水區城建局市場監管科)。（提供復印件加蓋單位公章，原件核查）
（6）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業如是溧水區外地企業開標截止時間前須到溧水區城建局建管站辦理《外地施工企業進溧承攬單項工程登記表》（咨詢電話：025-57205497）。（提供原件）
（7）投標人各成員提供符合招標文件要求《誠信投標承諾書》。（注：《誠信投標承諾書》需法定代表人簽字方有效，法定代表人簽章視為無效。《誠信投標承諾書》涉及的投標人各成員均需蓋公章，法定代表人簽字；提供原件）
（8）本次招標不接受紅、黃牌警示期內單位和工程總承包項目經理投標。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準，投標人各成員符合并提供承諾書原件，承諾書涉及的投標各成員均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）
（9）根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（【2018】第6號）、《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管【2019】233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。
（10）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》（符合并提供承諾書原件）。
（11）投標保證金到賬確認函。（提供網上打印件）。
（12）投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書原件，承諾書中涉及的各成員所屬單位均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）：
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務單位；
③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
⑤處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
⑥因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
⑦投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（13）本招標項目允許聯合體參加投標。（提供聯合體協議書原件）
若采用聯合體投標，聯合體投標應滿足下列要求：
①聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；
②本招標項目允許聯合體參加投標；由設計單位和施工單位組成不超過2家的聯合體投標人參與投標，牽頭單位為施工單位；
③聯合體牽頭人代表聯合體各成員處理項目過程中一切事務，并代表聯合體成員承擔相應的管理責任、工程責任和接受指令。整個合同的實施應全部由聯合體牽頭人負責，聯合體牽頭人代表任何或全部聯合體成員并承擔責任；
④參加聯合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上聯合體的投標。如果違反，與此有關的聯合體的投標將被拒絕。
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6. 評標方法
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評定分離（本標段采用評定分離的評標辦法和定標辦法，評優、擇優選擇承包人，評標辦法采用定量評審，定標辦法采用直接票決定標法）
6.1評標程序
6.1.1評標委員會組建
評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由技術、經濟等方面的專家組成，人數為9人單數。
6.1.2初步評審
6.1.2.1形式性評審
6.1.2.2其它符合性評審
6.1.2.3資格審查
詳見招標公告及招標文件要求。
6.1.2.4投標文件的澄清
評標委員會對投標文件有疑問的，或者依照有關規定做出無效投標判定前，將向當事人核實有關事項，并將核實情況記錄在案。
6.1.2.5無效投標的判定
除招標文件單列（法律、法規、規章、規范性文件和違反國家強制性標準規定）的無效投標情形外，評標委員會不得對投標文件做無效投標判定。
6.1.3詳細評審（采用定量評審確定5家單位）
分值構成：初步設計文件：20分，項目管理組織方案：8分，項目管理機構：2分，工程總承包報價：70分
1初步設計文件（20分）
1.1設計說明書（4分）
（1）設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）簡述各專業的設計特點和系統組成。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）項目設計的各項主要技術經濟指標是否滿足招標人功能需求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）項目設計是否符合國家規范標準及地方規劃要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
1.2總平面設計（4分）
（1）總平面設計構思及指導思想。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）總平面設計結合自然環境和地域文脈，綜合考慮地形、地質、日照、通風、防火、衛生、交通及環境保護等要求進行總體布局，使其滿足使用功能、城市規劃要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）總平面設計技術安全、經濟合理性、節能、節地、節水、節材等。（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
1.3建筑設計（3分）
（1）建筑設計各項內容完整合理并滿足設計任務書要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）建筑設計是否符合國家規范標準及地方規劃要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）各項經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
1.4結構設計（3分）
（1）結構設計各項內容完整合理并符合計任務書要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）結構設計是否符合國家規范標準要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）結構布置圖和計算書是否符合國家法律法規及規范標準要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
1.5設備設計（建筑電氣、給水排水、供暖通風與空氣調節、熱能動力等專項設計，總分2分）
（1）各專業設計內容完整合理并滿足設計任務書要求；各專業設計是否符合國家規范標準及地方規劃要求；各專業設計的經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
1.6新技術、新材料、新設備和新結構應用（1分）
（1）對采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況進行評分。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
1.7綠色建筑與建筑產業化設計（1分）
（1）采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施；提出切實可行的生態建筑理念與措施；是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準；工程采用裝配式技術。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
1.8經濟分析（1分）
（1）概算文件編制內容完整、合理；是否符合設計說明書要求；是否符合國家法律法規及規范標準的規定；是否符合地方政府有關的政策文件規定。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
1.9設計深度（1分）
（1）是否符合設計任務書要求；是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
2.項目管理組織方案：8分
2.1總體概述（2分）
（1）對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分。（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
2.2采購管理方案（1分）
（1）對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
2.3施工平面布置規劃（1分）
（1）對施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置等內容進行評分。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
2.4施工的重點難點（2分）
（1）對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
2.5施工資源投入計劃（1分）
（1）對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
2.6新技術、新產品、新工藝、新材料（1分）
（1）對采用新技術、新產品、新工藝、新材料的情況進行評分。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
3.項目管理機構（2分）
（1）設計負責人具備省級及以上勘察設計大師或院士榮譽稱號的得1分。
（2）施工造價負責人具備有效期內注冊造價工程師證且具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得1分。
備注：以上（1-2條）現場人員均需提供證書復印件加蓋單位公章，原件核查，否則不得分；人員不得重復計分。
4.工程總承包報價（70分）
4.1報價評審（工程總承包范圍內的所有費用）（68分）：
方法二： 以有效投標文件的工程總承包報價進行算術平均，該平均值下浮 3%-7%（具體數值4.5％、5％、5.5％、6％中開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。基準價修正方式：因評委計算錯誤而重新計算。評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
偏差率計算公式：偏差率=100%*（投標報價-評標基準價）/評標基準價
4.2工程總承包報價說明
具體投標報價清單格式為：
（1）設計費報價：以設計費招標控制價為基礎，投標人根據招標要求、結合市場價格以及自身實際情況，自定設計費下浮率，投標報價=284.118萬元×（1－設計費下浮率）。
（2）施工（含采購）費報價：以施工（含采購）費招標控制價為基礎，投標人根據招標要求、結合市場價格以及自身實際情況，自定施工（含采購）費下浮率，投標報價=32673.57萬元×（1－施工（含采購）費下浮率）。
本項目：1）設計費下浮率招標人期望≥6%；2）施工（含采購）費下浮率招標人期望值≥6%；
注：若施工（含采購）費投標報價＞30713.156萬元（30713.156萬元=32673.57萬元*（1-6%）），或設計費投標報價＞267.071萬元（267.071萬元=284.118萬元*（1-6%）），或工程總承包報價＞30980.226萬元（30980.227萬元=267.071萬元+30713.156萬元），均視為無效報價，不計入評標基準價的計算。
工程總承包報價=設計費投標報價+施工（含采購）費投標報價。
4.3投標報價合理性（2 分）
該項評審因素是否設立，由招標人自主確定，本項指標用于對工程總承包報價中不合理報價的評價，以下評審方法供參考：
1．工程總承包報價是否與招標范圍相一致；（0.5分）
2．工程總承包報價是否與投標初步設計文件相匹配；（0.5分）
3．工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配；（0.5分）
4．工程總承包報價中的風險金計取是否明確、合理。（0.5分）
項目管理組織方案總篇幅不超過A4紙100頁（包含封面、目錄、圖片、封底等所有頁面，不含項目經理陳述及答辯頁面），每增加一頁扣 2分，最多扣2分，扣完以止。
說明：1.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
備注：
1、投標單位所提供的所有材料、人員證書必須真實可靠，如發現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。
2、投標單位所提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報；
3、施工造價負責人、設計負責人均需提供社保機構出具的近六個月（2020年1月-2020年6月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】，在高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。疫情期間執行國家、省市相關政策，對社保繳費證明中出現投標人為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效。否則，相應人員不得分。（提供證明材料復印件加蓋單位公章，原件核查；加蓋社保繳費電子專用章證明材料可視為原件。）
4、上述項目管理機構人員不得重復計分。
5、項目管理組織方案（項目管理機構評分點除外）采用暗標，各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分，除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
6、方案設計文件各評分點得分應當取所有負責設計評審評委評分的平均值為最終得分（當負責設計評審的評委人數超過5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值）。
7、本項目設計采用暗標，暗標編制要求：技術標為暗標，文件不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
8、①具有可驗證的二維碼（或驗證碼）的電子證書視為原件；②要求提供原件核查的，若不提供，相應人員不得分。③原件與對應的復印件必須一致，否則相應人員不得分。
9、本項目采用兩階段評標。投標人應當按照招標文件的要求編制、遞交投標文件。開標、評標活動分兩個階段進行：
第一階段：先開設計文件及資格審查資料（實行資格后審的）部分，對設計文件及資格審查資料（實行資格后審的）進行評審。在設計文件評審（得分60%以上，即12分）及資格審查（實行資格后審的）合格的投標人中，只有設計文件得分匯總排在前7名的，才能進入第二階段開標、評標。按順序取滿5家后，如后續單位與第7名得分相同的，也進入第二階段開標、評標；設計文件和資格審查評審合格的投標人少于7名的，全部進入第二階段開標、評標。
第二階段：開啟所有投標文件的商務技術部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規定的評標辦法對商務技術標進行評審。設計文件得分帶入第二階段。
6.1.4定標候選人的確定
評標委員會成員按照上述評分細則進行評審，評分采用百分制，數據和評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數，小數點后的第三位四舍五入，并按合計得分，將得分最高的前5名推薦為定標候選人（排名不分先后順序），經評標委員會評審，3名≤符合招標文件要求的投標人數≤5名，則全部入圍定標候選人。經評標委員會評審，符合招標文件要求的投標人數＜3名，則由評標委員會評判投標是否具備競爭性，若投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標，招標人將重新招標；若具備投標競爭性，則符合招標文件要求的投標人全部入圍定標候選人。評標委員會在推薦定標候選人時，當出現并列綜合得分時，投標報價低者優先推薦；如投標報價仍一致時，以設計方案得分高者優先推薦；如果設計方案得分仍一致時，則通過投標人授權委托人抽簽確定定標人候選人。
6.1.5評標報告
評標完成后，評標委員會應當向招標人提交書面評標報告，評標報告應包括以下內容：
1、基本情況和數據表；
2、評標委員會成員名單；
3、開標記錄；
4、澄清和說明情況記錄
5、無效投標判定情況說明；
6、推薦定標候選人名單，以及每個環節評審結果。
6.1.6評標結果公示
招標人應當在評標工作完成后的3日內，對定標候選人公示，公示期3日。
對評標結果的異議的提出和處理，適用《招標投標法實施條例》第五十四條的規定。
投標人對評標結果有異議或投訴的應當在公示期內提出。對評標結果的異議的提出和處理，適用《招標投標法實施條例》第五十四條的規定。異議或投訴成立，取消相應定標候選人資格后將補充定標候選人，按評標綜合排名順序依次補充定標候選人。若最終符合資格的定標候選人＜3人，則由評標委員會評判投標是否具備競爭性，若投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標，招標人將重新招標；若具備投標競爭性，則符合要求的投標人全部入圍定標候選人。
6.2定標程序
招標人應當在定標候選人公示結束后7個工作日內進入交易中心召開定標會。
招標人在定標前根據實際情況決定是否對投標人及擬派項目負責人進行考察。經考察，中標候選人的投標所用業績、獎項等弄虛作假，或是經營、財務狀況發生較大變化或者存在違法行為，可能影響其履約能力的，招標人應如實記錄并提交定標委員會參考。招標人定標前組織考察的，定標會議時間可以適當推遲。
6.2.1定標委員會的組建
6.2.1.1定標委員會由7人組成，代表招標人對評標委員會推薦的定標候選人投標文件進行評審。招標人的法定代表人或者主要負責人從本單位直接指定2人作為定標委員會成員，其余5人由招標人從定標成員庫隨機抽取確定。
6.2.1.2招標人建立的定標成員庫報當地招投標監管機構，人數應不少定標委員會人數的5倍。本次定標成員庫的成員為35人及以上，成員由下列人員組成：
（1）招標人（不含代理機構）、項目業主或者使用單位的領導班子成員、管理人員；
（2）財政性資金投資工程的招標人本系統上下級主管部門或者系統外相關部門工作人員；
（3）非財政性國有資金投資工程的招標人母公司、子公司人員。
（4）各級政府因建設管理需要，成立的長期承擔地方國有資金投資工程建設項目的建設單位或管理機構（簡稱“大甲方”）的領導班子成員、經營管理人員和組成“大甲方”的各部門的系統上下級主管部門或者系統外相關部門工作人員。設計類定標委員會成員也可由縣（市、區）級以上人民政府規劃委員會人員組成。
6.2.1.3與投標人有利害關系的人員不得參與本項目的評審工作。定標委員會成員的名單在評審結果未確定前應當保密。
6.2.1.4定標委員會應當在定標會上推薦定標組長。
6.2.1.5本工程定標委員會成員由7人組成。由招標人項目授權委托人于定標前一日在南京市公共資源交易中心（溧水分中心）和監督小組的監督下從“招標人定標成員庫”中現場抽取。
6.2.1.6招標人組建定標監督小組，對定標全過程進行監督。
6.2.2定標確定中標候選人
招標人在定標會上可以介紹項目情況、招標情況、清標及對投標人或者項目負責人的考察、質詢情況；招標人可以邀請評標專家代表介紹評標情況、專家評審意見及評標結論、提醒注意事項。定標委員會成員有疑問的，可以向招標人或者招標代理機構、評標專家提問。定標委員會應當按照充分競爭、合理低價的原則，采用招標文件規定的方法，在評標委員會推薦的定標候選人中擇優排序確定中標候選人。
定標方案：
6.2.2.1定標方法：采用直接票決定標法。
直接票決定標：定標委員會成員根據定標因素對各定標候選人進行評審比較后，進行一次性票決排名。票決采取投票計分法，即各定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優排序進行打分，最優的N分，其次N-1分，依此類推（本次N為5），按總分高低排序推薦中標候選人。 得票數（總分）相同且影響中標候選人確定的，可由定標委員會對得票數（總分）相同的單位進行再次票決確定排名。
2）定標因素及定標辦法:
①定標因素1：設計評價：根據招標要求，結合項目實際情況，對方案理解透徹，功能布局合理、節點重點把握到位，專業設計統籌合理，現場細節考慮充分，滿足業主需求。
排序：定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優排序進行打分，最優的N分，其次N-1分，依此類推（N為定標候選人數量）
權重：40%；
②定標因素2：工程總承包項目經理答辯：本項目采用對工程總承包項目經理進行答辯，工程總承包項目經理針對定標評委會現場討論擬定的問題進行回答，答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現場提出。
排序：定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優排序進行打分，最優的N分，其次N-1分，依此類推（N為定標候選人數量）
權重：40%；
③定標因素3：企業信用：以施工企業在溧水區城建局核發的2019年下半年《溧水區政府投資項目建筑業施工企業信用評分表》中的企業最終得分為準，如為聯合體投標的，以聯合體成員中約定分工為施工的施工企業得分為準。
排序：定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優排序進行打分，最優的N分，其次N-1分，依此類推（N為定標候選人數量）
權重：10%；
④定標因素4：價格因素：報價優惠程度合理性，以所有定標候選人工程總承包報價后取平均值為基準價，與基準價偏離幅度越小的排序越優；若報價高于或者低于基準價幅度相等的，則報價低的排序優于報價高的排序。
排序：定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優排序進行打分，最優的N分，其次N-1分，依此類推（N為定標候選人數量）
權重：10%；
注：定標時，工程總承包項目經理應攜帶本人有效的身份證原件到場答辯，工程總承包項目經理未按要求到現場進行答辯的，上述定標因素第二項則為0分。
充分比較上述內容后，定標委員會成員各自按定標因素綜合打分后，匯總各定標委員打分，按最終合計得分高低順序排名確定中標候選人。
6.2.2.3中標候選人。中標候選人數量為3名。
6.2.3中標候選人公示
6.2.3.1 招標人應當在定標工作完成后的3日內，對中標候選人公示，公示期3日。公示內容包括：中標候選人名單（有排序）、定標時間、定標方法、擬中標人等內容。公示期內對定標結果異議的提出和處理，適用《招標投標法實施條例》第五十四條的規定。中標候選人公示期間，投標人提出的針對中標候選人以外的異議或投訴，無論調查結果是否屬實，均不改變評標委員會已確定并公示的定標候選人名單。
6.2.3 .2中標候選人公示期間，因異議或投訴導致中標候選人均不符合中標要求的，招標人將重新組織招標。
6.3發布中標人公告
中標候選人公示無異議的，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人按照中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人或組織重新招標。
招標人應當在發出中標通知書的同時，發布中標人公告（公告發布時間與中標通知書簽發時間應當一致），中標公告內容包括：中標人名稱、中標價和項目負責人等。
自發出中標通知書之日起15日內，招標人應當向招投標監管機構提交招標投標情況書面報告。
6.4簽訂合同
招標人和中標人應當在投標有效期內并在自中標通知書發出之日起30日內，依照招標文件、投標文件簽訂書面合同，合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。
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7. 投標文件的遞交
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7.1 投標截止時間為：2020年08月10日09時00分。
7.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。 |
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8. 發布公告的媒介
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| 本項目招標公告將在南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）上發布。 |
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| 本公告發布日期從 2020年7月8日14時13分到 2020年7月15日14時13分為止 |
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9. 其他
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9.1、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
9.2、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。如不一致，作廢標處理。
9.3、投標保證金:（1）繳納方式：銀行匯票、電匯、轉賬支票、銀行保函。（2）投標人繳納投標保證金必須從本單位基本賬戶支付，投標保證金由投標單位自行進賬，投標人應充分考慮資金的在途時間，確保投標保證金在投標截止前到達南京市公共資源交易中心溧水分中心專用賬戶。（3）投標人通過南京市公共資源交易服務平臺在線聯網打印《投標保證金到賬確認函》（在線聯網打印咨詢電話：025-68505877、68505828、83727019）。
9.4、參加開標會的人員和攜帶的證件要求:法定代表人（如是聯合體，聯合體牽頭人的法定代表人）或委托代理人（如是聯合體，聯合體牽頭人授權的委托代理人）須在投標截止時間前到達開標現場并遞交本人有效期內身份證原件，否則視為投標人自動放棄本次投標。
9.5、其他要求：
9.5.1、凡參加投標的企業，一經發現有圍串標、掛靠、轉包等不良行為的，一律記入不良行為，限制進入溧水市場6個月以上并予以公示；
9.5.2、招標人將嚴格核查中標人項目負責人到崗情況，派駐現場的項目負責人與投標文件承諾不符且無變更手續的，視為不履行投標承諾，招標人將按違約進行清場處理。
9.6、中標人需在發包人發出中標通知書10日內，以現金、銀行本票、轉賬支票、銀行匯票、電匯、銀行保函、綜合保險的形式，按中標價10%向發包人提交履約保證金。退還時間及方式：全部工程竣工驗收合格后一次性退還（不計息）。
9.7、本項目對未中標的投標人不給予任何經濟補償。 |
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10. 聯系方式
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招 標 人：南京石湫科教城保障房建設有限公司
地 址：南京市溧水石湫街道
郵 編：211200
聯 系 人：顧工
電 話：18761626062
招標代理機構：南京卓誠工程造價咨詢有限公司
地 址：南京市溧水區永陽街道珍珠南路鉑金大廈3樓
郵 編：211200
聯 系 人：周媛靚
電 話：18912939996 |
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| 招標人聯系方式 |
| 地址 |
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聯系人 |
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E－mail |
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| 招標代理機構聯系方式 |
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電話 |
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| 郵編 |
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E－mail |
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| 報名信息 |
請申請人于
至
，每天上午
時
分 至
時
分，下午
時
分 至
時
分（公休日，節假日除外）到
報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于
至
，每天上午
時
分至
時
分，下午
時
分至
時
分（公休日、節假日除外）到
獲取 。 |
特殊公告[缺少]
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| 編號: ALS200458-01ZG |
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1. 招標條件
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本招標項目石湫街道湫水佳苑二期項目已經立項部門批準建設（立項批文號：溧審批投許[2020]121號）。項目招標人為南京石湫科教城保障房建設有限公司，工程所需資金來源[自籌]，現已落實。項目已具備招標條件，現進行公開招標。
受招標人委托南京卓誠工程造價咨詢有限公司（招標代理）現對石湫街道湫水佳苑二期項目安置房工程工程總承包進行公開招標，采用資格后審辦法選擇合格的投標人參加投標，本次招標不采用網上招投標。 |
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1項目概況：
2.1.1標段名稱：安置房工程工程總承包。
2.1.2建設地點：溧水區石湫街道。
2.1.3建設規模及內容：安置房工程總投資約40000萬元。建設內容及規模：石湫街道湫水佳苑二期項目安置房工程新建建筑面積約9.47萬㎡，其中地上建筑面積為6.84萬㎡（包括住宅6.51萬㎡；公共配套2383㎡；架空層880㎡）；地下建筑面積約2.63萬㎡；配套市政道路、管網、綠化、亮化工程。層數19層（地上18層，地下1 層）；高度56.55米（地上高度52.75米，地下3.8米）；最大單跨8.4米。
2.1.4合同估算價：32957.69萬元，其中設計費控制價284.118萬元（設計費按總建筑面積94706㎡*0.003萬元/m2估算），施工（含采購）費控制價32673.57萬元（施工（含采購）費按總建筑面積94706㎡*0.345萬元/㎡估算），投標報價時，設計費下浮率及施工（含采購）費下浮率均不得小于6%即投標總價不得高于30980.227萬元。
2.1.5工期要求：660日歷天（其中設計30日歷天，施工630日歷天）。
2.2質量要求：
2.2.1設計要求的質量標準：設計(含初步設計（含概算）和施工圖設計）質量必須達到國家有關標準規范，并須通過有關部門組織的專家審查。
2.2.2施工要求的質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
2.2.3物資采購的質量標準：工程所有物資（材料、設備等）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。
2.3招標范圍：石湫街道湫水佳苑二期項目項目安置房工程的設計(含初步設計（含概算）、施工圖設計）、材料設備采購、工程施工直至竣工驗收合格及質量保修期內的保修等設計施工一體化項目的全部工作。
2.3.1設計內容：包括初步設計(含設計概算編制)、施工圖設計（包含但不限于深化設計、現場技術服務與指導等與設計相關的所有工作）以及在工程實施過程中工程規模的調整及各種變更均屬本設計范圍，所有的設計費用包含在此次報價中（包括但不限于評審費、會務費、會場租賃費、設計駐場費及其他一切費用）。
2.3.2施工（含采購）內容：本項目建設所需要的一切與項目相關的所有施工內容（新建安置房工程建筑總建筑面積約9.47萬㎡及其配套市政道路、管網、綠化、亮化工程等）同時包含施工組織設計、施工圖預算編制、項目施工及協調、手續的辦理、項目竣工驗收合格、編制竣工圖文件、質量保修期內保修等為本項目工程總承包服務的全部工作內容。
2.4本項目屬于方案設計完成之后進行的工程總承包招標。 |
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3. 投標人資格要求
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3.1 同時滿足工程設計資質和工程施工資質：
（1）設計資質必須符合下列條件之一：
①工程設計綜合甲級資質；
②建筑行業乙級及以上資質
③建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質。
（2）施工資質符合下列條件：建筑工程施工總承包二級及以上資質并取得企業安全生產許可證。
本招標項目允許聯合體參加投標。（提供有效期內資質證書復印件加蓋單位公章；如是聯合體投標，聯合體各成員均須按聯合體協議分工提供相對應的資質證書復印件加蓋單位公章。原件核查。）
3.2擬派的工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人的資格要求：
（1）工程總承包項目經理（可兼任設計負責人或者施工負責人）：具有注冊建造師證建筑工程二級資質并具有有效安全生產考核合格證書B證或具有一級注冊建筑師執業資格或工程建設類高級及以上職稱或勘察設計注冊工程師或國家注冊監理工程師。（提供證書復印件加蓋人員所屬單位公章，原件核查）
（2）設計負責人：具有一級注冊建筑師執業資格。（提供證書復印件加蓋單位公章，原件核查）
（3）施工負責人：具有注冊建造師證建筑工程二級及以上資質并具有有效安全生產考核合格證書B證。（提供證書復印件加蓋單位公章，原件核查）
（4）擬派工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人的資格要求必須滿足下列條件：
①工程總承包項目經理、設計負責人及施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情況）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（符合并提供承諾書原件，承諾書中涉及的各人員所屬單位均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）；
②工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包經理、施工項目負責人；（符合并提供承諾書原件，單位加蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）；
③工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（符合并提供承諾書原件，單位加蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）。
④社保要求：工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人均需提供社保機構出具的近六個月（2020年1月-2020年6月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】，在高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。疫情期間執行國家、省市相關政策。對社保繳費證明中出現投標人為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效。（提供證明材料復印件加蓋單位公章，原件核查；加蓋社保繳費電子專用章的證明材料可視為原件。）
⑤施工項目負責人必須滿足下列條件（符合并提供承諾書原件，單位加蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）：
a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；
c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
備注：①具有可驗證的二維碼（或驗證碼）的電子證書視為原件；②要求提供原件核查的，若不提供，資格審查不通過。③原件與對應的復印件必須一致，否則資格審查不通過。
3.3本次招標不接受紅、黃牌警示期內單位和工程總承包項目經理投標。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準，投標人各成員符合并提供承諾書原件，承諾書涉及的投標各成員均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）
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4. 招標文件的獲取
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4.1本公告發布期間投標申請人可在南京市公共資源交易中心辦理CA鎖后直接登錄網站 （njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）申請投標，并持《單位介紹信》或法定代表人授權委托書原件及經辦人身份證原件到指定地點購買招標文件。
4.2招標文件發售自本公告發布之日起至投標截止之日止，每日上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（法定公休日、法定節假日除外），因系統限制，獲取招標文件截止時間以“e路陽光”網上交易平臺截止時間為準。發售地點：南京卓誠工程造價咨詢有限公司（南京市溧水區永陽街道鉑金大廈3樓）。
4.3招標文件售價500元/份，售后不退。 |
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遞交投標文件的截止時間：2020/8/10 |
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5. 資格審查辦法
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5.1 同時滿足工程設計資質和工程施工資質：
（1）設計資質必須符合下列條件之一：
①工程設計綜合甲級資質；
②建筑行業乙級及以上資質
③建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質。
（2）施工資質符合下列條件：建筑工程施工總承包二級及以上資質并取得企業安全生產許可證。
本招標項目允許聯合體參加投標。（提供有效期內資質證書復印件加蓋單位公章；如是聯合體投標，聯合體各成員均須按聯合體協議分工提供相對應的資質證書復印件加蓋單位公章，原件核查。）
5.2擬派的工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人的資格要求：
（1）工程總承包項目經理（可兼任設計負責人或者施工負責人）：具有注冊建造師證建筑工程二級資質并具有有效安全生產考核合格證書B證或具有一級注冊建筑師執業資格或工程建設類高級及以上職稱或勘察設計注冊工程師或注冊監理工程師。（提供證書復印件加蓋人員所屬單位公章，原件核查）
（2）設計負責人：具有一級注冊建筑師執業資格。（提供證書復印件加蓋單位公章，原件核查）
（3）施工負責人：具有注冊建造師證建筑工程二級及以上資質并具有有效安全生產考核合格證書B證。（提供證書復印件加蓋單位公章，原件核查）
（4）擬派工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人的資格要求必須滿足下列條件：
①工程總承包項目經理、設計負責人及施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情況）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（符合并提供承諾書原件，承諾書中涉及的各人員所屬單位均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）；
②工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包經理、施工項目負責人；（符合并提供承諾書原件，單位加蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）；
③工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（符合并提供承諾書原件，單位加蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）。
④社保要求：工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人均需提供社保機構出具的近六個月（2020年1月-2020年6月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】，在高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。疫情期間執行國家、省市相關政策。對社保繳費證明中出現投標人為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效。（提供證明材料復印件加蓋單位公章，原件核查；加蓋社保繳費電子專用章的證明材料可視為原件。）
⑤施工項目負責人必須滿足下列條件（符合并提供承諾書原件，單位加蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）：
a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；
c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
備注：①具有可驗證的二維碼（或驗證碼）的電子證書視為原件；②要求提供原件核查的，若不提供，資格審查不通過。③原件與對應的復印件必須一致，否則資格審查不通過。
5.3 投標申請人類似工程業績（或聯合體成員）要求(符合下列條件之一)
（1）工程總承包業績：投標人自2015年1月1日（含）以來，承擔過且已完成單項合同總建筑面積5.6萬㎡及以上的新建房屋建筑工程（廠房、純鋼構筑物除外）工程總承包業績。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料復印件加蓋單位公章，三者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料的面積為準。提供的證明材料必須充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（2）施工業績：投標人自2015年1月1日（含）以來，承擔過且已完成單項合同總建筑面積5.6萬㎡及以上的新建房屋建筑工程（廠房、純鋼構筑物除外）工程施工業績。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料復印件加蓋單位公章，三者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料的面積為準。提供的證明材料必須充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（3）設計業績：投標人自2015年1月1日（含）以來，承擔過單項合同總建筑面積5.6萬㎡及以上的新建房屋建筑工程（廠房、純鋼構筑物除外）工程設計業績。（須提供中標通知書、設計合同復印件加蓋單位公章，兩者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的數據或內容出現不一致時，時間以設計合同簽訂時間為準，面積以設計合同面積為準。提供的證明材料必須充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
5.4工程總承包項目經理類似工程業績要求（滿足以下條件之一）：
（1）工程總承包業績：工程總承包項目經理自2015年1月1日（含）以來，承擔過且已完成單項合同總建筑面積5.6萬㎡及以上的新建房屋建筑工程（廠房、純鋼構筑物除外）工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料復印件加蓋單位公章，三者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料的面積為準。提供的證明材料必須充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（2）施工業績：工程總承包項目經理自2015年1月1日（含）以來，承擔過且已完成單項合同總建筑面積5.6萬㎡及以上的新建房屋建筑工程（廠房、純鋼構筑物除外）工程施工業績，且擔任施工負責人。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料復印件加蓋單位公章，三者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料的面積為準。提供的證明材料必須充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（3）設計業績：工程總承包項目經理自2015年1月1日（含）以來，承擔過單項合同總建筑面積5.6萬㎡及以上的新建房屋建筑工程（廠房、純鋼構筑物除外）工程設計業績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書、設計合同復印件加蓋單位公章，兩者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的數據或內容出現不一致時，時間以設計合同簽訂時間為準，面積以設計合同為準。提供的證明材料必須充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
備注：①工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的，否則資格審查不通過。②投標人業績與工程總承包項目經理業績不可兼用，否則資格審查不通過。
5.5資格審查的其他條件：
（1）投標人具有有效的企業法人營業執照；（提供營業執照復印件加蓋單位公章，原件核查；如是聯合體投標，聯合體各成員均須提供有效的企業法人營業執照復印件加蓋單位公章，原件核查）
（2）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業應具備安全生產條件，并取得有效的安全生產許可證。（提供證書復印件加蓋單位公章，原件核查）
（3）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業應提供具有有效期內的《南京市建筑業企業信用管理手冊》。（提供《南京市建筑業企業信用管理手冊》復印件加蓋單位公章，原件核查）
（4）財務要求：投標人2019年資產負債率不高于70%。（提供施工企業2019年度會計事務或審計機構所出具的財務審計報告復印件加蓋單位公章，原件核查。如聯合體投標，僅需由聯合體中明確分工為施工的企業提供。）
（5）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業：投標企業開標截止時間前需到溧水區城建局領取2019年下半年《溧水區政府投資項目建筑業施工企業信用合格表》(辦理部門: 溧水區城建局市場監管科)。（提供復印件加蓋單位公章，原件核查）
（6）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業如是溧水區外地企業開標截止時間前須到溧水區城建局建管站辦理《外地施工企業進溧承攬單項工程登記表》（咨詢電話：025-57205497）。（提供原件）
（7）投標人各成員提供符合招標文件要求《誠信投標承諾書》。（注：《誠信投標承諾書》需法定代表人簽字方有效，法定代表人簽章視為無效。《誠信投標承諾書》涉及的投標人各成員均需蓋公章，法定代表人簽字；提供原件）
（8）本次招標不接受紅、黃牌警示期內單位和工程總承包項目經理投標。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準，投標人各成員符合并提供承諾書原件，承諾書涉及的投標各成員均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）
（9）根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（【2018】第6號）、《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管【2019】233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。
（10）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》（符合并提供承諾書原件）。
（11）投標保證金到賬確認函。（提供網上打印件）。
（12）投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書原件，承諾書中涉及的各成員所屬單位均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）：
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務單位；
③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
⑤處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
⑥因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
⑦投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（13）本招標項目允許聯合體參加投標。（提供聯合體協議書原件）
若采用聯合體投標，聯合體投標應滿足下列要求：
①聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；
②本招標項目允許聯合體參加投標；由設計單位和施工單位組成不超過2家的聯合體投標人參與投標，牽頭單位為施工單位；
③聯合體牽頭人代表聯合體各成員處理項目過程中一切事務，并代表聯合體成員承擔相應的管理責任、工程責任和接受指令。整個合同的實施應全部由聯合體牽頭人負責，聯合體牽頭人代表任何或全部聯合體成員并承擔責任；
④參加聯合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上聯合體的投標。如果違反，與此有關的聯合體的投標將被拒絕。
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6. 評標方法
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評定分離（本標段采用評定分離的評標辦法和定標辦法，評優、擇優選擇承包人，評標辦法采用定量評審，定標辦法采用直接票決定標法）
6.1評標程序
6.1.1評標委員會組建
評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由技術、經濟等方面的專家組成，人數為9人單數。
6.1.2初步評審
6.1.2.1形式性評審
6.1.2.2其它符合性評審
6.1.2.3資格審查
詳見招標公告及招標文件要求。
6.1.2.4投標文件的澄清
評標委員會對投標文件有疑問的，或者依照有關規定做出無效投標判定前，將向當事人核實有關事項，并將核實情況記錄在案。
6.1.2.5無效投標的判定
除招標文件單列（法律、法規、規章、規范性文件和違反國家強制性標準規定）的無效投標情形外，評標委員會不得對投標文件做無效投標判定。
6.1.3詳細評審（采用定量評審確定5家單位）
分值構成：初步設計文件：20分，項目管理組織方案：8分，項目管理機構：2分，工程總承包報價：70分
1初步設計文件（20分）
1.1設計說明書（4分）
（1）設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）簡述各專業的設計特點和系統組成。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）項目設計的各項主要技術經濟指標是否滿足招標人功能需求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）項目設計是否符合國家規范標準及地方規劃要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
1.2總平面設計（4分）
（1）總平面設計構思及指導思想。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）總平面設計結合自然環境和地域文脈，綜合考慮地形、地質、日照、通風、防火、衛生、交通及環境保護等要求進行總體布局，使其滿足使用功能、城市規劃要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）總平面設計技術安全、經濟合理性、節能、節地、節水、節材等。（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
1.3建筑設計（3分）
（1）建筑設計各項內容完整合理并滿足設計任務書要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）建筑設計是否符合國家規范標準及地方規劃要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）各項經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
1.4結構設計（3分）
（1）結構設計各項內容完整合理并符合計任務書要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）結構設計是否符合國家規范標準要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）結構布置圖和計算書是否符合國家法律法規及規范標準要求。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
1.5設備設計（建筑電氣、給水排水、供暖通風與空氣調節、熱能動力等專項設計，總分2分）
（1）各專業設計內容完整合理并滿足設計任務書要求；各專業設計是否符合國家規范標準及地方規劃要求；各專業設計的經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
1.6新技術、新材料、新設備和新結構應用（1分）
（1）對采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況進行評分。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
1.7綠色建筑與建筑產業化設計（1分）
（1）采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施；提出切實可行的生態建筑理念與措施；是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準；工程采用裝配式技術。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
1.8經濟分析（1分）
（1）概算文件編制內容完整、合理；是否符合設計說明書要求；是否符合國家法律法規及規范標準的規定；是否符合地方政府有關的政策文件規定。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
1.9設計深度（1分）
（1）是否符合設計任務書要求；是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
2.項目管理組織方案：8分
2.1總體概述（2分）
（1）對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分。（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
2.2采購管理方案（1分）
（1）對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
2.3施工平面布置規劃（1分）
（1）對施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置等內容進行評分。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
2.4施工的重點難點（2分）
（1）對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
2.5施工資源投入計劃（1分）
（1）對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
2.6新技術、新產品、新工藝、新材料（1分）
（1）對采用新技術、新產品、新工藝、新材料的情況進行評分。（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
3.項目管理機構（2分）
（1）設計負責人具備省級及以上勘察設計大師或院士榮譽稱號的得1分。
（2）施工造價負責人具備有效期內注冊造價工程師證且具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得1分。
備注：以上（1-2條）現場人員均需提供證書復印件加蓋單位公章，原件核查，否則不得分；人員不得重復計分。
4.工程總承包報價（70分）
4.1報價評審（工程總承包范圍內的所有費用）（68分）：
方法二： 以有效投標文件的工程總承包報價進行算術平均，該平均值下浮 3%-7%（具體數值4.5％、5％、5.5％、6％中開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。基準價修正方式：因評委計算錯誤而重新計算。評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
偏差率計算公式：偏差率=100%*（投標報價-評標基準價）/評標基準價
4.2工程總承包報價說明
具體投標報價清單格式為：
（1）設計費報價：以設計費招標控制價為基礎，投標人根據招標要求、結合市場價格以及自身實際情況，自定設計費下浮率，投標報價=284.118萬元×（1－設計費下浮率）。
（2）施工（含采購）費報價：以施工（含采購）費招標控制價為基礎，投標人根據招標要求、結合市場價格以及自身實際情況，自定施工（含采購）費下浮率，投標報價=32673.57萬元×（1－施工（含采購）費下浮率）。
本項目：1）設計費下浮率招標人期望≥6%；2）施工（含采購）費下浮率招標人期望值≥6%；
注：若施工（含采購）費投標報價＞30713.156萬元（30713.156萬元=32673.57萬元*（1-6%）），或設計費投標報價＞267.071萬元（267.071萬元=284.118萬元*（1-6%）），或工程總承包報價＞30980.226萬元（30980.227萬元=267.071萬元+30713.156萬元），均視為無效報價，不計入評標基準價的計算。
工程總承包報價=設計費投標報價+施工（含采購）費投標報價。
4.3投標報價合理性（2 分）
該項評審因素是否設立，由招標人自主確定，本項指標用于對工程總承包報價中不合理報價的評價，以下評審方法供參考：
1．工程總承包報價是否與招標范圍相一致；（0.5分）
2．工程總承包報價是否與投標初步設計文件相匹配；（0.5分）
3．工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配；（0.5分）
4．工程總承包報價中的風險金計取是否明確、合理。（0.5分）
項目管理組織方案總篇幅不超過A4紙100頁（包含封面、目錄、圖片、封底等所有頁面，不含項目經理陳述及答辯頁面），每增加一頁扣 2分，最多扣2分，扣完以止。
說明：1.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
備注：
1、投標單位所提供的所有材料、人員證書必須真實可靠，如發現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。
2、投標單位所提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報；
3、施工造價負責人、設計負責人均需提供社保機構出具的近六個月（2020年1月-2020年6月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】，在高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。疫情期間執行國家、省市相關政策，對社保繳費證明中出現投標人為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效。否則，相應人員不得分。（提供證明材料復印件加蓋單位公章，原件核查；加蓋社保繳費電子專用章證明材料可視為原件。）
4、上述項目管理機構人員不得重復計分。
5、項目管理組織方案（項目管理機構評分點除外）采用暗標，各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分，除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
6、方案設計文件各評分點得分應當取所有負責設計評審評委評分的平均值為最終得分（當負責設計評審的評委人數超過5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值）。
7、本項目設計采用暗標，暗標編制要求：技術標為暗標，文件不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
8、①具有可驗證的二維碼（或驗證碼）的電子證書視為原件；②要求提供原件核查的，若不提供，相應人員不得分。③原件與對應的復印件必須一致，否則相應人員不得分。
9、本項目采用兩階段評標。投標人應當按照招標文件的要求編制、遞交投標文件。開標、評標活動分兩個階段進行：
第一階段：先開設計文件及資格審查資料（實行資格后審的）部分，對設計文件及資格審查資料（實行資格后審的）進行評審。在設計文件評審（得分60%以上，即12分）及資格審查（實行資格后審的）合格的投標人中，只有設計文件得分匯總排在前7名的，才能進入第二階段開標、評標。按順序取滿5家后，如后續單位與第7名得分相同的，也進入第二階段開標、評標；設計文件和資格審查評審合格的投標人少于7名的，全部進入第二階段開標、評標。
第二階段：開啟所有投標文件的商務技術部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規定的評標辦法對商務技術標進行評審。設計文件得分帶入第二階段。
6.1.4定標候選人的確定
評標委員會成員按照上述評分細則進行評審，評分采用百分制，數據和評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數，小數點后的第三位四舍五入，并按合計得分，將得分最高的前5名推薦為定標候選人（排名不分先后順序），經評標委員會評審，3名≤符合招標文件要求的投標人數≤5名，則全部入圍定標候選人。經評標委員會評審，符合招標文件要求的投標人數＜3名，則由評標委員會評判投標是否具備競爭性，若投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標，招標人將重新招標；若具備投標競爭性，則符合招標文件要求的投標人全部入圍定標候選人。評標委員會在推薦定標候選人時，當出現并列綜合得分時，投標報價低者優先推薦；如投標報價仍一致時，以設計方案得分高者優先推薦；如果設計方案得分仍一致時，則通過投標人授權委托人抽簽確定定標人候選人。
6.1.5評標報告
評標完成后，評標委員會應當向招標人提交書面評標報告，評標報告應包括以下內容：
1、基本情況和數據表；
2、評標委員會成員名單；
3、開標記錄；
4、澄清和說明情況記錄
5、無效投標判定情況說明；
6、推薦定標候選人名單，以及每個環節評審結果。
6.1.6評標結果公示
招標人應當在評標工作完成后的3日內，對定標候選人公示，公示期3日。
對評標結果的異議的提出和處理，適用《招標投標法實施條例》第五十四條的規定。
投標人對評標結果有異議或投訴的應當在公示期內提出。對評標結果的異議的提出和處理，適用《招標投標法實施條例》第五十四條的規定。異議或投訴成立，取消相應定標候選人資格后將補充定標候選人，按評標綜合排名順序依次補充定標候選人。若最終符合資格的定標候選人＜3人，則由評標委員會評判投標是否具備競爭性，若投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標，招標人將重新招標；若具備投標競爭性，則符合要求的投標人全部入圍定標候選人。
6.2定標程序
招標人應當在定標候選人公示結束后7個工作日內進入交易中心召開定標會。
招標人在定標前根據實際情況決定是否對投標人及擬派項目負責人進行考察。經考察，中標候選人的投標所用業績、獎項等弄虛作假，或是經營、財務狀況發生較大變化或者存在違法行為，可能影響其履約能力的，招標人應如實記錄并提交定標委員會參考。招標人定標前組織考察的，定標會議時間可以適當推遲。
6.2.1定標委員會的組建
6.2.1.1定標委員會由7人組成，代表招標人對評標委員會推薦的定標候選人投標文件進行評審。招標人的法定代表人或者主要負責人從本單位直接指定2人作為定標委員會成員，其余5人由招標人從定標成員庫隨機抽取確定。
6.2.1.2招標人建立的定標成員庫報當地招投標監管機構，人數應不少定標委員會人數的5倍。本次定標成員庫的成員為35人及以上，成員由下列人員組成：
（1）招標人（不含代理機構）、項目業主或者使用單位的領導班子成員、管理人員；
（2）財政性資金投資工程的招標人本系統上下級主管部門或者系統外相關部門工作人員；
（3）非財政性國有資金投資工程的招標人母公司、子公司人員。
（4）各級政府因建設管理需要，成立的長期承擔地方國有資金投資工程建設項目的建設單位或管理機構（簡稱“大甲方”）的領導班子成員、經營管理人員和組成“大甲方”的各部門的系統上下級主管部門或者系統外相關部門工作人員。設計類定標委員會成員也可由縣（市、區）級以上人民政府規劃委員會人員組成。
6.2.1.3與投標人有利害關系的人員不得參與本項目的評審工作。定標委員會成員的名單在評審結果未確定前應當保密。
6.2.1.4定標委員會應當在定標會上推薦定標組長。
6.2.1.5本工程定標委員會成員由7人組成。由招標人項目授權委托人于定標前一日在南京市公共資源交易中心（溧水分中心）和監督小組的監督下從“招標人定標成員庫”中現場抽取。
6.2.1.6招標人組建定標監督小組，對定標全過程進行監督。
6.2.2定標確定中標候選人
招標人在定標會上可以介紹項目情況、招標情況、清標及對投標人或者項目負責人的考察、質詢情況；招標人可以邀請評標專家代表介紹評標情況、專家評審意見及評標結論、提醒注意事項。定標委員會成員有疑問的，可以向招標人或者招標代理機構、評標專家提問。定標委員會應當按照充分競爭、合理低價的原則，采用招標文件規定的方法，在評標委員會推薦的定標候選人中擇優排序確定中標候選人。
定標方案：
6.2.2.1定標方法：采用直接票決定標法。
直接票決定標：定標委員會成員根據定標因素對各定標候選人進行評審比較后，進行一次性票決排名。票決采取投票計分法，即各定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優排序進行打分，最優的N分，其次N-1分，依此類推（本次N為5），按總分高低排序推薦中標候選人。 得票數（總分）相同且影響中標候選人確定的，可由定標委員會對得票數（總分）相同的單位進行再次票決確定排名。
2）定標因素及定標辦法:
①定標因素1：設計評價：根據招標要求，結合項目實際情況，對方案理解透徹，功能布局合理、節點重點把握到位，專業設計統籌合理，現場細節考慮充分，滿足業主需求。
排序：定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優排序進行打分，最優的N分，其次N-1分，依此類推（N為定標候選人數量）
權重：40%；
②定標因素2：工程總承包項目經理答辯：本項目采用對工程總承包項目經理進行答辯，工程總承包項目經理針對定標評委會現場討論擬定的問題進行回答，答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現場提出。
排序：定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優排序進行打分，最優的N分，其次N-1分，依此類推（N為定標候選人數量）
權重：40%；
③定標因素3：企業信用：以施工企業在溧水區城建局核發的2019年下半年《溧水區政府投資項目建筑業施工企業信用評分表》中的企業最終得分為準，如為聯合體投標的，以聯合體成員中約定分工為施工的施工企業得分為準。
排序：定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優排序進行打分，最優的N分，其次N-1分，依此類推（N為定標候選人數量）
權重：10%；
④定標因素4：價格因素：報價優惠程度合理性，以所有定標候選人工程總承包報價后取平均值為基準價，與基準價偏離幅度越小的排序越優；若報價高于或者低于基準價幅度相等的，則報價低的排序優于報價高的排序。
排序：定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優排序進行打分，最優的N分，其次N-1分，依此類推（N為定標候選人數量）
權重：10%；
注：定標時，工程總承包項目經理應攜帶本人有效的身份證原件到場答辯，工程總承包項目經理未按要求到現場進行答辯的，上述定標因素第二項則為0分。
充分比較上述內容后，定標委員會成員各自按定標因素綜合打分后，匯總各定標委員打分，按最終合計得分高低順序排名確定中標候選人。
6.2.2.3中標候選人。中標候選人數量為3名。
6.2.3中標候選人公示
6.2.3.1 招標人應當在定標工作完成后的3日內，對中標候選人公示，公示期3日。公示內容包括：中標候選人名單（有排序）、定標時間、定標方法、擬中標人等內容。公示期內對定標結果異議的提出和處理，適用《招標投標法實施條例》第五十四條的規定。中標候選人公示期間，投標人提出的針對中標候選人以外的異議或投訴，無論調查結果是否屬實，均不改變評標委員會已確定并公示的定標候選人名單。
6.2.3 .2中標候選人公示期間，因異議或投訴導致中標候選人均不符合中標要求的，招標人將重新組織招標。
6.3發布中標人公告
中標候選人公示無異議的，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人按照中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人或組織重新招標。
招標人應當在發出中標通知書的同時，發布中標人公告（公告發布時間與中標通知書簽發時間應當一致），中標公告內容包括：中標人名稱、中標價和項目負責人等。
自發出中標通知書之日起15日內，招標人應當向招投標監管機構提交招標投標情況書面報告。
6.4簽訂合同
招標人和中標人應當在投標有效期內并在自中標通知書發出之日起30日內，依照招標文件、投標文件簽訂書面合同，合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。
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7. 投標文件的遞交
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7.1 投標截止時間為：2020年08月10日09時00分。
7.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。 |
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8. 發布公告的媒介
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| 本項目招標公告將在南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）上發布。 |
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| 本公告發布日期從 2020年7月8日14時13分到 2020年7月15日14時13分為止 |
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9. 其他
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9.1、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
9.2、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。如不一致，作廢標處理。
9.3、投標保證金:（1）繳納方式：銀行匯票、電匯、轉賬支票、銀行保函。（2）投標人繳納投標保證金必須從本單位基本賬戶支付，投標保證金由投標單位自行進賬，投標人應充分考慮資金的在途時間，確保投標保證金在投標截止前到達南京市公共資源交易中心溧水分中心專用賬戶。（3）投標人通過南京市公共資源交易服務平臺在線聯網打印《投標保證金到賬確認函》（在線聯網打印咨詢電話：025-68505877、68505828、83727019）。
9.4、參加開標會的人員和攜帶的證件要求:法定代表人（如是聯合體，聯合體牽頭人的法定代表人）或委托代理人（如是聯合體，聯合體牽頭人授權的委托代理人）須在投標截止時間前到達開標現場并遞交本人有效期內身份證原件，否則視為投標人自動放棄本次投標。
9.5、其他要求：
9.5.1、凡參加投標的企業，一經發現有圍串標、掛靠、轉包等不良行為的，一律記入不良行為，限制進入溧水市場6個月以上并予以公示；
9.5.2、招標人將嚴格核查中標人項目負責人到崗情況，派駐現場的項目負責人與投標文件承諾不符且無變更手續的，視為不履行投標承諾，招標人將按違約進行清場處理。
9.6、中標人需在發包人發出中標通知書10日內，以現金、銀行本票、轉賬支票、銀行匯票、電匯、銀行保函、綜合保險的形式，按中標價10%向發包人提交履約保證金。退還時間及方式：全部工程竣工驗收合格后一次性退還（不計息）。
9.7、本項目對未中標的投標人不給予任何經濟補償。 |
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10. 聯系方式
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招 標 人：南京石湫科教城保障房建設有限公司
地 址：南京市溧水石湫街道
郵 編：211200
聯 系 人：顧工
電 話：18761626062
招標代理機構：南京卓誠工程造價咨詢有限公司
地 址：南京市溧水區永陽街道珍珠南路鉑金大廈3樓
郵 編：211200
聯 系 人：周媛靚
電 話：18912939996 |
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| 報名信息 |
請申請人于
時
分，至
時
分（公休日，節假日除外）到
報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于
時
分，至
時
分（公休日、節假日除外）到
提交資格預審文件。 |
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關鍵字：安置房,江蘇
