通湖路西側、文炬路南側局部地塊開發項目工程總承包（EPC）

招標公告（資格后審、評定分離）

1.招標條件 

   本招標項目  通湖路西側、文炬路南側局部地塊開發項目工程總承包（EPC）  已由句容市行政審批局以句行審投資【2021】223號批準建設，招標人為句容弘迅房地產開發有限公司。建設資金來自 自籌 。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.招標代理機構 

   句容市弘毅建設管理有限公司受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。 

3. 工程概況與招標范圍 

3.1 建設地點：通湖路西側、文炬路南側; 

3.2 建設規模：總建筑面積約175385平方米; 

3.3 合同估算價：  54900 萬元; 

3.4 總期限要求：517 日歷天

其中：

設計開工時間：2021年9 月6 日

施工開工時間：2021年9 月6 日

工程竣工時間：2023年2 月5 日

3.5 招標范圍：包括本項目設計、工程施工直至竣工驗收合格整體移交及缺陷責任期內的保修等設計施工總承包項目的全部工作。 

A、設計內容包含：1.建筑物構筑物設計【方案設計、初步設計（含概算）建筑（裝配式）、施工圖設計（各專業圖紙）、結構（圖紙或相關資料需提供所有項目清單工程量內容）】2.室外工程設計（圍墻、室外附屬、地面停車設施、標識標牌導視、園內道路及附屬等）3.地下工程設計（地下停車場、人防等）4. 項目總體規劃及二次深化設計 5. 相關專業設計內容（總圖、給排水、綜合管線、智能化工程、三網合一、景觀綠化、樣板房及裝修設計、售樓處裝全套施工圖、裝修設計、協助營銷提供其需要的相關圖紙、幕墻、消防、暖通、電氣、夜景亮化、海綿城市、新國標二星綠色建筑、排水管道接入、紅線內綜合管道及與市政管道的對接、工程試樁設計、二次供水及泵房設計、門衛、配電房、供電、燃氣管道等設計）6.報批配合、施工配合、驗收配合。中標通知書下達后40日內須完成全部施工圖設計，并具備審圖及造價編制深度的要求。

B、施工內容包括：設計范圍內的所有建設內容（以經行政主管部門審查合格及建設單位要求的施工圖圖紙為準）；設備采購、竣工驗收、保修等和本工程相關的全部項目工作；項目招標結束后如發包人不啟動項目或者不啟動項目中部分內容時，相關工程費用在結算時直接扣除，承包人不得向發包人提出任何形式的補償。

C、質量目標：設計須符合設計任務書要求及建設單位要求，同時所有設計內容須通過相關行政主管部門評審。設計單位在項目啟動后應與施工單位配合,保證工程施工質量合格。設計應嚴格按照建設單位的限額設計要求。

D、造價控制：承包人根據發包人提供的項目估算限額設計指標完成初步設計圖；依據成熟的初步設計圖紙承包人編制完整的設計概算（不高于估算限額設計指標）并經發包人確認；發包人完成施工圖（經審查合格的圖紙）預算的編制，施工圖預算不超過設計概算中的工程費用；

4. 資格審查必要條件：

4.1具有獨立訂立合同的能力；

4.2未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

4.3企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

4. 4 企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；（相關規定不作要求的除外）； 

4. 5 企業的資質及等級

申請人企業應同時具備以下設計和施工資質要求：

（1）設計資質：①設計綜合甲級資質或②建筑行業設計甲級資質或③建筑行業（建筑工程）設計甲級資質

（2）施工資質：建筑工程施工總承包一級及以上

4. 6項目管理人員要求

  （1）工程總承包項目負責人：一級注冊建筑師或建筑工程一級注冊建造師，同時提供本企業為其繳納的最近3個月（2021年4月、2021年5月、2021年6月）的社會保險證明（招標公告發布日期前三個月，不包含當月）。工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人。

  （2）設計項目負責人：具有一級注冊建筑師和高級工程師職稱，同時提供本企業為其繳納的最近3個月（2021年4月、2021年5月、2021年6月）的社會保險證明（招標公告發布日期前三個月，不包含當月）。

  （3）施工項目負責人：具有建筑工程一級注冊建造師和有效的安全生產考核合格證書（B類證書），同時提供本企業為其繳納的最近3個月（2021年4月、2021年5月、2021年6月）的社會保險證明（招標公告發布日期前三個月，不包含當月）。 

4. 7投標人擬派總承包項目負責人，施工負責人，設計負責人且必須滿足下列條件：

  （1）總承包項目負責人，施工負責人，設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）總承包項目負責人、施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上施工工程項目上任項目經理。

（3）設計負責人不作無在建工程要求。

4. 8符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及其他法律、法規規定的其他條件。

4.9投標人不得存在如下情形：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。

（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（5）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（6）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（7）被人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單；

4.10類似項目業績要求

一、投標企業業績要求：（應具備下列條件之一）

（1）工程總承包業績：近五年（招標公告發布之日往前推）以來，投標企業承擔過一項建筑面積10萬平方米及以上的住宅類工程總承包業績。（需提供①中標通知書（直接發包通知書）②工程總承包合同③竣工驗收證明，以上三者缺一不可。面積以中標通知書（直接發包通知書）或工程總承包合同為準，時間以竣工驗收證明上所載的竣工時間為準。）

（2）施工業績：近五年（招標公告發布之日往前推）以來，投標企業承擔過一項建筑面積10萬平方米及以上的住宅類施工業績。（需提供①中標通知書（直接發包通知書）②施工合同③竣工驗收證明，以上三者缺一不可。面積以中標通知書（直接發包通知書）或施工合同為準，時間以竣工驗收證明上所載的竣工時間為準。）

（3）設計業績：近五年（招標公告發布之日往前推）以來，投標企業承擔過一項建筑面積10萬平方米及以上的住宅類設計業績。（需提供①中標通知書（直接發包通知書）②設計合同③審圖合格證，以上三者缺一不可。面積、時間以中標通知書（直接發包通知書）或設計合同為準。）

二、工程總承包項目負責人業績要求：（應具備下列條件之一）

（1）施工業績要求：近五年（招標公告發布之日往前推）以來，項目負責人承擔過一項建筑面積10萬平方米及以上的住宅類施工業績。（需提供①中標通知書（直接發包通知書）②施工合同③竣工驗收證明，以上三者缺一不可。面積以中標通知書（直接發包通知書）或施工合同為準，時間、項目負責人以竣工驗收證明上所載的內容為準。）

（2）工程總承包業績要求：近五年（招標公告發布之日往前推）以來，項目負責人承擔過一項建筑面積10萬平方米及以上的住宅類工程總承包業績。（需提供①中標通知書（直接發包通知書）②工程總承包合同③竣工驗收證明，以上三者缺一不可。面積以中標通知書（直接發包通知書）或工程總承包合同為準，時間、項目負責人以竣工驗收證明上所載的內容為準。）

注：①投標企業業績與工程總承包項目負責人業績不可兼得②若聯合體投標，工程總承包項目負責人類似業績須由聯合體牽頭單位提供。③投標企業業績、工程總承包項目負責人業績作為資格審查依據）。

4.11其他必要條件

（1）依據鎮政辦發[2016]42號文規定，參與本項目投標的本地總承包企業應出具鎮江地區建設行政主管部門頒發的有效期內的《江蘇省建筑業企業信用管理手冊》（以下簡稱“信用管理手冊”）；參與本項目投標的外地總承包企業應出具鎮江地區建設行政主管部門頒發的有效期內的《信用管理手冊》或在鎮江地區繳納的有效期內的農民工工資保證金憑證。

《信用管理手冊》辦理和農民工工資保證金繳存遵循屬地管理原則，鎮江市本地建筑業企業辦理《信用管理手冊》和繳納農民工工資保證金在企業注冊地建設主管部門辦理。市外建筑業企業可在首個投標項目或承包項目所在地建設主管部門辦理。

招投標階段，市外建筑企業繳存農民工工資保證金標準按照鎮政辦發[2016]42 號文件執行�！缎庞霉芾硎謨浴泛娃r民工工資保證金繳納納憑證實行一地辦理，全市互認。

（2）投標人提供為項目負責人繳納的最近3個月的社會保險證明（招標公告發布日期前三個月，不包含當月）。

注：1.如投標人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不一致時，須提供相應的文件規定；   

2.項目負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；項目負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料。

5.其他要求：

（1）本工程接受聯合體投標。(必須以施工單位為牽頭人、聯合體單位不得超過2家)

（2）聯合體投標的，應滿足下列要求：

1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；

2）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；

3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；

4）聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；

5）聯合體投標的必須由牽頭人報名并下載招標文件。

6. 評標辦法

本項目采用綜合評估法（評定分離法）

按照招標文件約定的評標辦法，評選出總分得分前7名進入定標候選人名單。

定標程序

1、評標：評標委員會擇優推薦定標候選人名單。候選人為7家（總投標人數不足7家時按實際投標家數）。

2、公示：評標工作完成后的3日內，對定標候選人公示，公示期3日。公示結束后7個工作日內，在句容市公共資源交易中心召開定標會。

3、定標：定標委員會根據定標原則確定中標候選人順序。定標委員會由7人組成，其中招標人單位不超過三分之一；其他人員從相關部門和單位中抽取，成員庫人數應不少于定標委員會抽取人數的3- 5 倍。定標委員會應當在定標會上推薦定標組長，招標人（不含代理機構）的法定代表人或者主要負責人參加定標委員會的，由其直接擔任定標委員會組長。

定標方法采用票決定標法。

招標人在定標會上介紹項目情況、招標情況、清標及對投標人或者項目負責人的考察、質詢情況；招標人可以邀請評標專家代表介紹評標情況、專家評審意見及評標結論、提醒注意事項。定標委員會成員有疑問的，可以向招標人相關負責人或者招標代理機構、評標專家提問。

定標委員會應當按照公平公正、充分競爭、合理低價的原則，采用票決定標法，在評標委員會推薦的定標候選人中擇優確定中標候選人。

定標方法為：票決定標法，定標委員會成員根據定標因素對各定標候選人進行評審比較后，進行一次性票決排名。票決采取記名投票計分法，即各定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優排序進行打分，最優的 N 分，其次 N-1 分，以此類推（N 一般不超過5，排名N以后得0分）， 按總分高低排序推薦一名中標候選人。本次N=5。

得票數（總分）相同且影響中標候選人確定的，可由定標委員會對票數（總分）相同的單位進行再次票決確定排名。

定標因素

由組建的定標委員會對定標候選人進行綜合比較，投票決定。比較的內容為：

（1）企業資質等級、過往業績(含業績影響力、難易程度)：

1）同時具備工程設計綜合資質甲級和建筑總承包特級施工資質的企業優于資質低或單資質企業；

2）做過工程業績技術復雜、難度大的企業優于做過工程業績技術相對簡單、難度較小的企業；

①2016年7月1日以來承擔過建筑面積17萬平方米及以上的住宅類設計或施工業績多的優于其他企業。提供合同及中標通知書（時間、面積以合同或中標通知書上為準）。

②2016年7月1日以來承擔過單項合同金額5億元及以上的工程總承包業績多的優于其他企業。提供合同及中標通知書（時間、金額以合同或中標通知書上為準）。

（2）企業獲得各種榮譽：

1）投標人2016年7月1日以來獲得過“國家優質工程獎”、“詹天佑大獎”、“全國市政金杯”、省級優質工程質量獎（如“江蘇揚子杯”）獎項多的優于獲得過獎項少的（時間以證書日期為準）；

2）投標人2016年7月1日以來獲得過中國勘察設計協會或省級勘察設計協會頒發的優秀設計獎獎項多的優于獲得過獎項少的（時間以證書日期為準）。

以上證明材料，請攜帶復印件加蓋公章裝訂成冊攜帶至定標會場。

定標委員會成員應當遵循擇優與價格競爭的原則，依據招標文件公布的投標規則，獨立行使投票權。票決采用記名方式并注明投票理由。

7．投標保證金繳納

  投標人必須于投標截止前按以下方式，從企業法人的基本存款賬戶上繳納投標保證金人民幣  80 萬元至系統隨機生成的虛擬子帳號；（句容市公共資源交易中心財務）。

注：

1. 按規定繳納年度投標保證保險（年度投標保證保險的使用規則執行鎮政建[2018]194 號文）的企業提交年度保證金繳納憑證。選擇采用電子保險保函形式繳納保證金的投標人，參照本市《關于開展公共資源交易投標保證金電子保險保函服務的通知（試行）》執行。

2. 投標保證金采用電匯的形式交納，投標保證金必須在投標截止時間前到達指定賬戶。

戶  名：句容市公共資源交易中心

 開戶行：句容市農商行華清支行

虛擬子賬號：下載招標文件后在業務查詢的“獲取子賬戶”模塊中選定投標項目，“獲取子商戶號”后隨機生成的子商戶號即保證金支付賬號。

3. 投標保證金繳納賬號與企業誠信庫中基本存款賬戶的賬號不符或以個人、企業的辦事處、分公司，子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。

4.開標前，投標申請人如未按上述要求提交投標保證金，屬于重大偏差，將被視為未能對招標文件作出實質性響應，應當作為無效標予以否決。

5. 投標人基本存款賬戶以鎮江市有形建筑市場開放式應用信息平臺企業誠信庫中開戶許可證中信息為準，如有變動請及時更新，否則不予認可。

6.重發公告或多次公告的項目，投標人需按最新招標公告的要求重新繳納投標保證金；

7. 投標保證金退還：投標保證金本息同時退還。為提高各方工作效率，在規定時間內，招標投標平臺系統將自動辦理投標保證金退還工作。如本項目招投標中遇異議、投訴等特殊情況，投標保證金退還按相關規定執行。 

8．發布公告的媒介

本公告在鎮江市工程建設網和江蘇省建設工程招標網上發布，發布時間從2021年7  月23 日至2021年7 月27 日，請各潛在投標單位于開標前登錄http://222.186.125.131:8083/TPBidder/memberLogin，持企業CA證書下載招標文件，逾期不得下載。我市采用招標文件費用網上支付形式，網上下載招標文件費用為每家投標單位每個標段305元。

友情提醒：請謹慎下載招標文件，如獲取招標文件后，不繳納投標保證金、不參加開標會、無故放棄投標的企業，將拒絕其參加我市政府投資項目招投標一個月；一年內再次出現此類情況的，將拒絕其參加我市政府投資項目招投標六個月。

投標人若對招標文件有任何疑問，須在 2021 年  7 月28 日（招標答疑、澄清提交截止時間）前向招標人提出答疑、澄清要求，任何招標答疑、澄清內容不得包含本公司或其他單位相關信息，否則其投標將被拒絕。

招標人將于 2021 年7  月  30 日前回復所有的答疑、澄清要求，如招標人不能在此時間前完成答疑、澄清要求回復，招標人應推遲投標截止時間，并以招標文件補充文件形式予以公告。

投標截止時間： 2021 年  8  月24  日上午9時30分；本項目采用不見面開標。

9. 其他

9.1 本招標公告中由招標人自行填寫的部分，填寫的內容僅限于對應條款的相應要求，填寫其他內容和要求的，填寫內容和要求無效。 

9.2 本工程電子招投標活動中投標和資格審查認定等以電子招標投標企業誠信庫中的信息、數據為準，投標人需將招投標所需的所有材料錄入至鎮江市公共資源交易中心企業誠信庫后選擇編入投標文件； 

9.3 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。 

9.4本項目使用資格后審方式，審查辦法采用合格制，凡審查合格少于3家的，招標人將依法重新招標。

9.4 投標人遞交無競爭力的投標文件（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括企業資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級不符合招標文件要求、投標報價畸高、投標文件故意漏項缺項、類似工程業績明顯不符合招標文件要求、施工組織設計文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無效條款且事先未質疑等情形）將被公示1個月，在公示期間，其他國有投資項目的招標人可以在招標文件中明確拒絕其投標。 

9.5 異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關系人認為本次招投標活動不符合法律、行政法規和規章規定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規定的時限內嚴格按照蘇建規字[2016]4號和蘇建規字[2017]1號文規定的方式和程序，通過“鎮江市有形建筑市場開放式應用信息平臺”網上提出。招標人或監管部門將依法受理和處理異議或投訴。投標人或者其他利害關系人對招標文件（含招標公告）、開標和評標結果提出投訴的，應當先向招標人提出異議。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。   

10．聯系方式

10.1招標主體：

招標人：句容弘迅房地產開發有限公司  招標代理機構：句容市弘毅建設管理有限公司

地址：句容市                        地址：句容市華陽東路2-1號

郵編：212400                         郵編：212400

聯系人：周工                        聯系人：劉工

電話：  18752940402                  電話： 0511-80772312

10.2相關部門：

  公共資源交易部門：                           招投標行政監督部門： 

  句容市公共資源交易中心                       句容市建設工程招標投標管理辦公室

  工程交易科聯系電話： 0511-87322011           聯系電話： 0511-87322100

10.3技術支持：

  CA簽章辦理指南：                              網上招投標系統：

  http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051002/carelated.html 江蘇國泰新點軟件有限公司

  聯系電話：18251880642 、 18512527507

通湖路西側、文炬路南側局部地塊開發項目工程總承包（EPC）

招標公告（資格后審、評定分離）

1.招標條件 

   本招標項目  通湖路西側、文炬路南側局部地塊開發項目工程總承包（EPC）  已由句容市行政審批局以句行審投資【2021】223號批準建設，招標人為句容弘迅房地產開發有限公司。建設資金來自 自籌 。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.招標代理機構 

   句容市弘毅建設管理有限公司受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。 

3. 工程概況與招標范圍 

3.1 建設地點：通湖路西側、文炬路南側; 

3.2 建設規模：總建筑面積約175385平方米; 

3.3 合同估算價：  54900 萬元; 

3.4 總期限要求：517 日歷天

其中：

設計開工時間：2021年9 月6 日

施工開工時間：2021年9 月6 日

工程竣工時間：2023年2 月5 日

3.5 招標范圍：包括本項目設計、工程施工直至竣工驗收合格整體移交及缺陷責任期內的保修等設計施工總承包項目的全部工作。 

A、設計內容包含：1.建筑物構筑物設計【方案設計、初步設計（含概算）建筑（裝配式）、施工圖設計（各專業圖紙）、結構（圖紙或相關資料需提供所有項目清單工程量內容）】2.室外工程設計（圍墻、室外附屬、地面停車設施、標識標牌導視、園內道路及附屬等）3.地下工程設計（地下停車場、人防等）4. 項目總體規劃及二次深化設計 5. 相關專業設計內容（總圖、給排水、綜合管線、智能化工程、三網合一、景觀綠化、樣板房及裝修設計、售樓處裝全套施工圖、裝修設計、協助營銷提供其需要的相關圖紙、幕墻、消防、暖通、電氣、夜景亮化、海綿城市、新國標二星綠色建筑、排水管道接入、紅線內綜合管道及與市政管道的對接、工程試樁設計、二次供水及泵房設計、門衛、配電房、供電、燃氣管道等設計）6.報批配合、施工配合、驗收配合。中標通知書下達后40日內須完成全部施工圖設計，并具備審圖及造價編制深度的要求。

B、施工內容包括：設計范圍內的所有建設內容（以經行政主管部門審查合格及建設單位要求的施工圖圖紙為準）；設備采購、竣工驗收、保修等和本工程相關的全部項目工作；項目招標結束后如發包人不啟動項目或者不啟動項目中部分內容時，相關工程費用在結算時直接扣除，承包人不得向發包人提出任何形式的補償。

C、質量目標：設計須符合設計任務書要求及建設單位要求，同時所有設計內容須通過相關行政主管部門評審。設計單位在項目啟動后應與施工單位配合,保證工程施工質量合格。設計應嚴格按照建設單位的限額設計要求。

D、造價控制：承包人根據發包人提供的項目估算限額設計指標完成初步設計圖；依據成熟的初步設計圖紙承包人編制完整的設計概算（不高于估算限額設計指標）并經發包人確認；發包人完成施工圖（經審查合格的圖紙）預算的編制，施工圖預算不超過設計概算中的工程費用；

4. 資格審查必要條件：

4.1具有獨立訂立合同的能力；

4.2未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

4.3企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

4. 4 企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；（相關規定不作要求的除外）； 

4. 5 企業的資質及等級

申請人企業應同時具備以下設計和施工資質要求：

（1）設計資質：①設計綜合甲級資質或②建筑行業設計甲級資質或③建筑行業（建筑工程）設計甲級資質

（2）施工資質：建筑工程施工總承包一級及以上

4. 6項目管理人員要求

  （1）工程總承包項目負責人：一級注冊建筑師或建筑工程一級注冊建造師，同時提供本企業為其繳納的最近3個月（2021年4月、2021年5月、2021年6月）的社會保險證明（招標公告發布日期前三個月，不包含當月）。工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人。

  （2）設計項目負責人：具有一級注冊建筑師和高級工程師職稱，同時提供本企業為其繳納的最近3個月（2021年4月、2021年5月、2021年6月）的社會保險證明（招標公告發布日期前三個月，不包含當月）。

  （3）施工項目負責人：具有建筑工程一級注冊建造師和有效的安全生產考核合格證書（B類證書），同時提供本企業為其繳納的最近3個月（2021年4月、2021年5月、2021年6月）的社會保險證明（招標公告發布日期前三個月，不包含當月）。 

4. 7投標人擬派總承包項目負責人，施工負責人，設計負責人且必須滿足下列條件：

  （1）總承包項目負責人，施工負責人，設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）總承包項目負責人、施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上施工工程項目上任項目經理。

（3）設計負責人不作無在建工程要求。

4. 8符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及其他法律、法規規定的其他條件。

4.9投標人不得存在如下情形：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。

（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（5）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（6）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（7）被人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單；

4.10類似項目業績要求

一、投標企業業績要求：（應具備下列條件之一）

（1）工程總承包業績：近五年（招標公告發布之日往前推）以來，投標企業承擔過一項建筑面積10萬平方米及以上的住宅類工程總承包業績。（需提供①中標通知書（直接發包通知書）②工程總承包合同③竣工驗收證明，以上三者缺一不可。面積以中標通知書（直接發包通知書）或工程總承包合同為準，時間以竣工驗收證明上所載的竣工時間為準。）

（2）施工業績：近五年（招標公告發布之日往前推）以來，投標企業承擔過一項建筑面積10萬平方米及以上的住宅類施工業績。（需提供①中標通知書（直接發包通知書）②施工合同③竣工驗收證明，以上三者缺一不可。面積以中標通知書（直接發包通知書）或施工合同為準，時間以竣工驗收證明上所載的竣工時間為準。）

（3）設計業績：近五年（招標公告發布之日往前推）以來，投標企業承擔過一項建筑面積10萬平方米及以上的住宅類設計業績。（需提供①中標通知書（直接發包通知書）②設計合同③審圖合格證，以上三者缺一不可。面積、時間以中標通知書（直接發包通知書）或設計合同為準。）

二、工程總承包項目負責人業績要求：（應具備下列條件之一）

（1）施工業績要求：近五年（招標公告發布之日往前推）以來，項目負責人承擔過一項建筑面積10萬平方米及以上的住宅類施工業績。（需提供①中標通知書（直接發包通知書）②施工合同③竣工驗收證明，以上三者缺一不可。面積以中標通知書（直接發包通知書）或施工合同為準，時間、項目負責人以竣工驗收證明上所載的內容為準。）

（2）工程總承包業績要求：近五年（招標公告發布之日往前推）以來，項目負責人承擔過一項建筑面積10萬平方米及以上的住宅類工程總承包業績。（需提供①中標通知書（直接發包通知書）②工程總承包合同③竣工驗收證明，以上三者缺一不可。面積以中標通知書（直接發包通知書）或工程總承包合同為準，時間、項目負責人以竣工驗收證明上所載的內容為準。）

注：①投標企業業績與工程總承包項目負責人業績不可兼得②若聯合體投標，工程總承包項目負責人類似業績須由聯合體牽頭單位提供。③投標企業業績、工程總承包項目負責人業績作為資格審查依據）。

4.11其他必要條件

（1）依據鎮政辦發[2016]42號文規定，參與本項目投標的本地總承包企業應出具鎮江地區建設行政主管部門頒發的有效期內的《江蘇省建筑業企業信用管理手冊》（以下簡稱“信用管理手冊”）；參與本項目投標的外地總承包企業應出具鎮江地區建設行政主管部門頒發的有效期內的《信用管理手冊》或在鎮江地區繳納的有效期內的農民工工資保證金憑證。

《信用管理手冊》辦理和農民工工資保證金繳存遵循屬地管理原則，鎮江市本地建筑業企業辦理《信用管理手冊》和繳納農民工工資保證金在企業注冊地建設主管部門辦理。市外建筑業企業可在首個投標項目或承包項目所在地建設主管部門辦理。

招投標階段，市外建筑企業繳存農民工工資保證金標準按照鎮政辦發[2016]42 號文件執行。《信用管理手冊》和農民工工資保證金繳納納憑證實行一地辦理，全市互認。

（2）投標人提供為項目負責人繳納的最近3個月的社會保險證明（招標公告發布日期前三個月，不包含當月）。

注：1.如投標人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不一致時，須提供相應的文件規定；   

2.項目負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；項目負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料。

5.其他要求：

（1）本工程接受聯合體投標。(必須以施工單位為牽頭人、聯合體單位不得超過2家)

（2）聯合體投標的，應滿足下列要求：

1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；

2）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；

3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；

4）聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；

5）聯合體投標的必須由牽頭人報名并下載招標文件。

6. 評標辦法

本項目采用綜合評估法（評定分離法）

按照招標文件約定的評標辦法，評選出總分得分前7名進入定標候選人名單。

定標程序

1、評標：評標委員會擇優推薦定標候選人名單。候選人為7家（總投標人數不足7家時按實際投標家數）。

2、公示：評標工作完成后的3日內，對定標候選人公示，公示期3日。公示結束后7個工作日內，在句容市公共資源交易中心召開定標會。

3、定標：定標委員會根據定標原則確定中標候選人順序。定標委員會由7人組成，其中招標人單位不超過三分之一；其他人員從相關部門和單位中抽取，成員庫人數應不少于定標委員會抽取人數的3- 5 倍。定標委員會應當在定標會上推薦定標組長，招標人（不含代理機構）的法定代表人或者主要負責人參加定標委員會的，由其直接擔任定標委員會組長。

定標方法采用票決定標法。

招標人在定標會上介紹項目情況、招標情況、清標及對投標人或者項目負責人的考察、質詢情況；招標人可以邀請評標專家代表介紹評標情況、專家評審意見及評標結論、提醒注意事項。定標委員會成員有疑問的，可以向招標人相關負責人或者招標代理機構、評標專家提問。

定標委員會應當按照公平公正、充分競爭、合理低價的原則，采用票決定標法，在評標委員會推薦的定標候選人中擇優確定中標候選人。

定標方法為：票決定標法，定標委員會成員根據定標因素對各定標候選人進行評審比較后，進行一次性票決排名。票決采取記名投票計分法，即各定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優排序進行打分，最優的 N 分，其次 N-1 分，以此類推（N 一般不超過5，排名N以后得0分）， 按總分高低排序推薦一名中標候選人。本次N=5。

得票數（總分）相同且影響中標候選人確定的，可由定標委員會對票數（總分）相同的單位進行再次票決確定排名。

定標因素

由組建的定標委員會對定標候選人進行綜合比較，投票決定。比較的內容為：

（1）企業資質等級、過往業績(含業績影響力、難易程度)：

1）同時具備工程設計綜合資質甲級和建筑總承包特級施工資質的企業優于資質低或單資質企業；

2）做過工程業績技術復雜、難度大的企業優于做過工程業績技術相對簡單、難度較小的企業；

①2016年7月1日以來承擔過建筑面積17萬平方米及以上的住宅類設計或施工業績多的優于其他企業。提供合同及中標通知書（時間、面積以合同或中標通知書上為準）。

②2016年7月1日以來承擔過單項合同金額5億元及以上的工程總承包業績多的優于其他企業。提供合同及中標通知書（時間、金額以合同或中標通知書上為準）。

（2）企業獲得各種榮譽：

1）投標人2016年7月1日以來獲得過“國家優質工程獎”、“詹天佑大獎”、“全國市政金杯”、省級優質工程質量獎（如“江蘇揚子杯”）獎項多的優于獲得過獎項少的（時間以證書日期為準）；

2）投標人2016年7月1日以來獲得過中國勘察設計協會或省級勘察設計協會頒發的優秀設計獎獎項多的優于獲得過獎項少的（時間以證書日期為準）。

以上證明材料，請攜帶復印件加蓋公章裝訂成冊攜帶至定標會場。

定標委員會成員應當遵循擇優與價格競爭的原則，依據招標文件公布的投標規則，獨立行使投票權。票決采用記名方式并注明投票理由。

7．投標保證金繳納

  投標人必須于投標截止前按以下方式，從企業法人的基本存款賬戶上繳納投標保證金人民幣  80 萬元至系統隨機生成的虛擬子帳號；（句容市公共資源交易中心財務）。

注：

1. 按規定繳納年度投標保證保險（年度投標保證保險的使用規則執行鎮政建[2018]194 號文）的企業提交年度保證金繳納憑證。選擇采用電子保險保函形式繳納保證金的投標人，參照本市《關于開展公共資源交易投標保證金電子保險保函服務的通知（試行）》執行。

2. 投標保證金采用電匯的形式交納，投標保證金必須在投標截止時間前到達指定賬戶。

戶  名：句容市公共資源交易中心

 開戶行：句容市農商行華清支行

虛擬子賬號：下載招標文件后在業務查詢的“獲取子賬戶”模塊中選定投標項目，“獲取子商戶號”后隨機生成的子商戶號即保證金支付賬號。

3. 投標保證金繳納賬號與企業誠信庫中基本存款賬戶的賬號不符或以個人、企業的辦事處、分公司，子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。

4.開標前，投標申請人如未按上述要求提交投標保證金，屬于重大偏差，將被視為未能對招標文件作出實質性響應，應當作為無效標予以否決。

5. 投標人基本存款賬戶以鎮江市有形建筑市場開放式應用信息平臺企業誠信庫中開戶許可證中信息為準，如有變動請及時更新，否則不予認可。

6.重發公告或多次公告的項目，投標人需按最新招標公告的要求重新繳納投標保證金；

7. 投標保證金退還：投標保證金本息同時退還。為提高各方工作效率，在規定時間內，招標投標平臺系統將自動辦理投標保證金退還工作。如本項目招投標中遇異議、投訴等特殊情況，投標保證金退還按相關規定執行。 

8．發布公告的媒介

本公告在鎮江市工程建設網和江蘇省建設工程招標網上發布，發布時間從2021年7  月23 日至2021年7 月27 日，請各潛在投標單位于開標前登錄http://222.186.125.131:8083/TPBidder/memberLogin，持企業CA證書下載招標文件，逾期不得下載。我市采用招標文件費用網上支付形式，網上下載招標文件費用為每家投標單位每個標段305元。

友情提醒：請謹慎下載招標文件，如獲取招標文件后，不繳納投標保證金、不參加開標會、無故放棄投標的企業，將拒絕其參加我市政府投資項目招投標一個月；一年內再次出現此類情況的，將拒絕其參加我市政府投資項目招投標六個月。

投標人若對招標文件有任何疑問，須在 2021 年  7 月28 日（招標答疑、澄清提交截止時間）前向招標人提出答疑、澄清要求，任何招標答疑、澄清內容不得包含本公司或其他單位相關信息，否則其投標將被拒絕。

招標人將于 2021 年7  月  30 日前回復所有的答疑、澄清要求，如招標人不能在此時間前完成答疑、澄清要求回復，招標人應推遲投標截止時間，并以招標文件補充文件形式予以公告。

投標截止時間： 2021 年  8  月24  日上午9時30分；本項目采用不見面開標。

9. 其他

9.1 本招標公告中由招標人自行填寫的部分，填寫的內容僅限于對應條款的相應要求，填寫其他內容和要求的，填寫內容和要求無效。 

9.2 本工程電子招投標活動中投標和資格審查認定等以電子招標投標企業誠信庫中的信息、數據為準，投標人需將招投標所需的所有材料錄入至鎮江市公共資源交易中心企業誠信庫后選擇編入投標文件； 

9.3 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。 

9.4本項目使用資格后審方式，審查辦法采用合格制，凡審查合格少于3家的，招標人將依法重新招標。

9.4 投標人遞交無競爭力的投標文件（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括企業資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級不符合招標文件要求、投標報價畸高、投標文件故意漏項缺項、類似工程業績明顯不符合招標文件要求、施工組織設計文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無效條款且事先未質疑等情形）將被公示1個月，在公示期間，其他國有投資項目的招標人可以在招標文件中明確拒絕其投標。 

9.5 異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關系人認為本次招投標活動不符合法律、行政法規和規章規定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規定的時限內嚴格按照蘇建規字[2016]4號和蘇建規字[2017]1號文規定的方式和程序，通過“鎮江市有形建筑市場開放式應用信息平臺”網上提出。招標人或監管部門將依法受理和處理異議或投訴。投標人或者其他利害關系人對招標文件（含招標公告）、開標和評標結果提出投訴的，應當先向招標人提出異議。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。   

10．聯系方式

10.1招標主體：

招標人：句容弘迅房地產開發有限公司  招標代理機構：句容市弘毅建設管理有限公司

地址：句容市                        地址：句容市華陽東路2-1號

郵編：212400                         郵編：212400

聯系人：周工                        聯系人：劉工

電話：  18752940402                  電話： 0511-80772312

10.2相關部門：

  公共資源交易部門：                           招投標行政監督部門： 

  句容市公共資源交易中心                       句容市建設工程招標投標管理辦公室

  工程交易科聯系電話： 0511-87322011           聯系電話： 0511-87322100

10.3技術支持：

  CA簽章辦理指南：                              網上招投標系統：

  http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051002/carelated.html 江蘇國泰新點軟件有限公司

  聯系電話：18251880642 、 18512527507