摘要:本公告受江門市新會區江門站建設管理局委托發布,發布日期:2019-12-26,公告主要內容為:廣東江門珠西綜合交通樞紐江門站配套設施工程PPP項目、中標公告,所屬區域:廣東-江門-新會區,所屬行業分類:交通樞紐,招標代理:廣東省國際工程咨詢有限公司,采購業主:江門市新會區江門站建設管理局,招標編號:440705-201902-123100-0001,公告類型:中標公告。
廣東省國際工程咨詢有限公司受江門市新會區江門站建設管理局的委托, 于2019年2月21日就珠西綜合交通樞紐江門站配套設施工程PPP項目(440705-201902-123100-0001)采用(公開招標) 進行采購。 2019年12月18日至2019年12月24日 本次采購預中標、成交結果經公示無異議,現將中標、成交結果公告如下:
一、PPP項目編號 :440705-201902-123100-0001
二、PPP項目名稱 :珠西綜合交通樞紐江門站配套設施工程PPP項目
三、采購方式:公開招標
四、中標、成交社會資本名稱:江門市珠西樞紐投資開發有限公司 法人代表:張國欽
地址:江門市新會區會城尚志街4號
五、中標、成交標的名稱:江門市新會區江門站建設管理局珠西綜合交通樞紐江門站配套設施工程PPP項目
主要中標、成交條件:
(一)項目建設內容
江門站配套設施改造工程總用地面積為26公頃,其中鐵路紅線內用地5.94公頃。用地位于樞紐核心區地塊,部分工程位于鐵路站房工程范圍內的地面及地下空間。建筑總面積172780㎡,場地總面積51000㎡,綠化總面積35000㎡。本項目確定珠西綜合交通樞紐江門站配套設施工程PPP項目社會資本投融資及運維方(以下簡稱“社會資本方”),由社會資本方完成項目投融資、工程建設管理(不含EPC工程總承包)、運營維護,工程范圍和運營維護范圍以本項目各類設計文件、施工圖紙及相關技術標準和要求為準。
(二)運營維護范圍
由社會資本方完成項目范圍內的基礎設施管養維護、物業管理(含保安、保潔等)、停車場經營(地下社會停車場)、長途汽運站租賃、商業租賃及相關廣告經營等由社會資本方進行運維,通過運維考核后,收取運營績效服務費等。
(三)項目建設地點:項目位于江門市新會區珠西綜合交通樞紐江門站
(四)項目投資
項目總投資約為人民幣278700.45萬元,其中建設投資約為人民幣267038.32萬元,資金來源由社會資本方自籌(資本金+融資貸款)。項目融資責任和風險完全由社會資本方承擔。其中,本項目年投資回報率≤5.4%,年運維回報率≤5.4%,年運營收入:≥¥975萬元。
(五)項目合作期限
初定項目合作期為20年(含建設期2年),從正式簽訂《PPP項目合同》之日開始計算,具體以《PPP項目合同》內容為準。
(六)項目合作形式
(1)本PPP項目采用“BOT運作模式,即投資—建設—運營、維護—移交”模式進行運作。
(2)本PPP項目通過公開招標方式確定社會資本。
(3)合作期滿后,社會資本將該項目全部資產無償移交給政府。
(七)回報機制
擬采用“使用者付費+可行性缺口補助”回報方式。政府按項目合同的約定,向社會資本支付服務費,包含兩部分:
(1)項目建設形成的符合驗收標準的公共資產,為此支付的可用性服務費;
(2)社會資本方負責項目資產的運營維護,為此支付的運維服務費。
(八)特別說明
因項目已完成設計施工總承包(EPC)的招標,招標人通過公開招標選定本項目社會資本方,將由中標社會資本方與原EPC承包商簽定《EPC合同》,原EPC承包商負責項目勘察、設計、建設,社會資本方完成本項目的融資貸款、工程監督管理(不含EPC工程總承包)、運營維護等,并承擔工程建設的全部費用和相應風險。??
六、評審小組和采購結果確認談判小組成員名單:
評審小組:王旭林、區國偉、趙劍影、趙善慶、林斌斌、岑天錫、李錫亨;談判小組:金華、何志雄、林鴻樂、肖易富、林慕偵、余嘉文
七、采購本國貨物和服務、技術引進和轉讓等政策要求,以及社會資本參與采購活動和履約保證的擔保要求:
本項目履約保障體系主要由投標保函、建設履約保函、運營維護保函和移交維修保函等組成。內容詳見《PPP項目合同》。
八、本項目代理收費標準:經雙方協商收費金額:60000
九、本公告期限1個工作日。
十、聯系事項
(一)采購項目聯系人(代理機構):區工,李工 | 聯系電話:020-83545242 |
采購項目聯系人(采購人):何工 | 聯系電話:0750-2630136 |
(二)采購代理機構 :廣東省國際工程咨詢有限公司 | 地址:廣州市環市中路316號金鷹大廈13樓 |
聯系人:鄧叢一 | 聯系電話:020-83548719 |
傳真:020-83548596 | 郵編:510000 |
(三)采購人:江門市新會區江門站建設管理局 | 地址:江門市新會區三和大道南128號 |
聯系人:陳佩儀 | 聯系電話:0750-2630136 |
傳真:0750-6333931 | 郵編:529100 |
(四)財政部門:江門市新會區財政局 | 地址:新會區會城尚志街4號 |
聯系人:采購監管辦 | 聯系電話:0750-6626073 |
附件:項目合同文本項目合同文本
發布人:廣東省國際工程咨詢有限公司
發布時間:2019年12月25日