名稱：朔州市草牧業發展中心物業管理服務項目

服務范圍：項目經理、保安服務、保潔服務、附屬設施日常管理維護工作。

服務要求：項目經理要求：具備相關管理經驗，能夠合理規范化管理服務人員;保安服務要求：保證辦公樓及院內市政公用設施、附屬建筑物、車輛通行停放秩序的管理，加強安全監控、巡視和門崗執勤，對來客要進行盤查、詢問、登記、無關人員禁止入內，確保公共財物安全、防火、防盜等安全保衛;保潔服務要求：主樓及東側樓樓道、衛生間、會議室的墻面、地面門窗桌椅及室外公共部分的保潔每天兩次(主樓玻璃幕墻每年清洗一次)必須全天保持窗明幾靜、垃圾收集及清運工作等;后院及后院平房保持整潔;附屬設施日常管理維護要求：辦公樓內水、電、暖、網絡、監控、門窗、墻面地面及公共設施、建筑物及院落的室內外維護工作外，各類燈具(辦公區域內外所有照明燈具，消防疏散燈具的修理更換)。家具的小修(如螺絲松動、漆面破損、易損易壞部件更換)。五金配件的更換工作。設備的維修、保養、運行和管理工作，配合采購人做好水、電、暖、網絡等的維修工作。

服務時間：合同簽訂之日起一年內

服務標準：項目經理保證所有物業人員無不良嗜好、形象要好、身體健康、有一定的文化程度，按時到崗，所有人員按規定工作時間上班，并進行出勤考核;保安服務保證正常的辦公秩序、停車秩序、公共財產不受損壞和損失，值班途中不能擅自離門房，來訪人員應當驗明證件，問明來意、并進行登記，對沒有經過甲方單位人員同意進入的外來車輛一律禁止進入。全天候負責樓內、院內安全監控和巡查，檢查所有門、窗、自來水是否關好，做好安全隱患排查，防止失盜現象發生;保潔服務單位門前、樓道、墻面、活動室、會議室、衛生間、門窗等公共場所的衛生，做到一天一清潔，保證辦公環境整潔衛生。公共場所做到無紙屑、煙頭、雜物、垃圾等，衛生間做到無異味、無明顯灰塵、污跡等;附屬設施日常管理維護要熟悉各類公共設施設備的運行方式，掌握故障處理方法，做好每天多次巡查公用設備的運行情況，并做好巡查檢查記錄，保證所有公共設施設備的良好，出現故障做到及時維修。