業主方(綠地集團北京京永置業有限公司)聯系方式
聯系人	陳媛媛	職位
電話	65387388	傳真
詳細地址	北京市房山區良鄉高教園區

一、項目概況 北京市房山區拱辰街道辦事處及長陽鎮09-03-12地塊C2商業金融項目位于北京市房山區良鄉高教園區內，四至為：東至東環路，南至良鄉東路，西至良鄉高教園區二十二號路，北至良鄉高教園區四號路。 本項目總用地規模45486m2，其中總建設用地規模33260m2。項目同步代征公共綠地面積12226m2。本項目主要建設商業、辦公，總建筑面積169159m2。 本項目建設用地東側現為綠地，規劃為公共綠地，綠地寬約45-50m，綠地東為東環路，東環路為現狀道路，道路紅線寬為60m，規劃為城市主干路。此外，東環路上方高架為地鐵房山線，與項目建設用地東邊界最近處相距約65m。 本項目建設用地南側現為公共綠地，規劃為公共綠地，綠地寬約15-20m。綠地南為良鄉東路，良鄉東路為現狀路，道路紅線寬50m，規劃為城市主干路。路南為空地，規劃為商業金融用地。 本項目建設用地西側現狀為在建道路，即良鄉高教園區二十二號路，道路紅線寬為30m，規劃為城市次干路。路西現狀為空地，規劃為良鄉高教園區中央綠化帶。 本項目建設用地北側現狀為空地，規劃為良鄉高教園區四號路，道路紅線寬為20m，規劃為城市支路。路北現狀為在建小區（智匯雅苑），規劃為住宅混合公建。 二、環境影響評價主要結果 1、施工期間主要污染物及排放情況 (1)施工揚塵 本項目施工揚塵會對周邊環境產生一定的影響，為了減小施工揚塵的影響，施工單位采取施工現場周圍設置圍擋、土方等物料遮蓋、灑水、施工工地內裸地覆蓋防塵布、防塵網等治理措施，經過上述治理措施后，能夠大大減輕揚塵對周圍環境的影響。 (2)施工廢水 本項目施工期產生的廢水主要為施工人員產生的生活污水及建筑施工作業產生的廢水。生活污水水質簡單，由管網排入當地污水處理廠。建筑施工作業工序產生的廢水中主要污染物為懸浮物，經沉淀后全部回用，不外排。經過上述治理措施后，本項目產生的廢水不會對地表水環境產生較大影響。 (3)施工噪聲 本項目施工期噪聲主要來自施工過程中空壓機、打樁機及運輸卡車等機械設備，噪聲級在75-100dBA之間。為了減小噪聲對周圍環境的影響，建設單位采取以下治理措施：①合理安排施工時間；②降低設備聲級；③降低人為噪音；④建立臨時聲障，施工噪聲經過上述治理措施治理后，對周圍環境影響較小，對附近敏感點影響較輕。 (4)施工固廢 施工期生活垃圾可按環衛部門要求與該區域生活垃圾同樣處理、消納。施工期產生的可回收廢料如鋼筋頭、廢木板等盡量由施工單位回收利用。其它廢棄的土方、灰渣及邊角料按有關單位指定地點消納處理。 2、運營期主要環境保護措施及污染物排放情況 (1)大氣環境 本項目運營期產生的廢氣主要為鍋爐廢氣、地下車庫汽車尾氣。 本項目鍋爐使用清潔燃料，鍋爐廢氣擬采用脫硝措施，處理后由建筑樓頂排放，滿足標準要求；汽車尾氣中主要含NOx、CO、THC等污染物。本項目地下車庫擬設置合理的送、排風系統，車庫內換氣次數為6次/h，車庫排氣由2.5m高排氣口排放，滿足標準要求。 (2)水環境 本項目污水主要為生活污水，通過市政污水管網排入良鄉污水處理廠，滿足北京市《水污染物排放標準》（DB11/307－2005）中“排入城鎮污水處理廠的水污染物排放標準”。 (3)噪聲 項目噪聲主要有來自各類水泵、鍋爐房、VRV空調及風機等設備噪聲、汽車行駛的交通噪聲等，通過采取隔聲、減振、消聲等治理措施后，固定噪聲源廠界噪聲達到《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348-2008）相應標準要求。 (4)固體廢物 擬建項目固體廢棄物主要為生活垃圾。由物業管理部門設專職環衛人員對其進行收集，之后由市政環衛部門統一清運。 三、公眾參與 本項目公眾參與調查的方式采用環評公示和問卷調查兩種方式。 建設單位于2013年7月12日至2013年7月25日在項目所在地張貼公示，同期在“中國環境影響評價網環境影響評價論壇” (http://www.eiabbs.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=16843&highlight=%B9% B0%B3%BD%BD%D6%B5%C0=8926216)發布第一次公示；建設單位于2013年9月29日至2013年10月16日期間在項目所在地張貼了本項目第二次環評公示，并同期在“中國環境影響評價網環境影響評價論壇” (http://www.eiabbs.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=21414&highlight=%B9 %B0%B3%BD%BD%D6%B5%C0)進行了第二次公示。公示期間未接到公眾的電話、傳真、電子郵件及上門咨詢等形式的反饋意見。 在問卷調查階段，建設單位發放公眾參與調查問卷50份，收回有效問卷47份。調查結果顯示：83%的公眾支持本項目的建設，17%對本項目的建設持無所謂態度，沒有公眾反對本項目建設。 本項目的建設得到了多數公眾的支持，大部分被調查者對本項目的建設給予了積極的支持態度，本次公眾調查采納大多數公眾的意見，支持本項目的建設。 四、環境影響評價結論 綜合上述分析，擬建項目選址符合房山區相關規劃，項目建設符合產業政策，無較大污染源，對周圍環境影響較小。在施工和運行期切實落實各項污染治理措施，尤其應落實施工期和運行期的聲環境保護措施。總體上來說，本項目的建設從環保角度來看是可行的。